Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans le bourg vivant d’un village desservi par des commerces et idéalement positionné entre les lacs des Settons et de Pannecière, découvrez cette maison de caractère idéale pour des vacances sereines ou une résidence principale au calme.
Vous pénétrez dans une vaste pièce de vie où se révèlent des éléments authentiques : cheminée, plafond à la française et ouvertures qui inondent l’espace de lumière tout au long de la journée.
Le coin cuisine, entièrement équipé, s’intègre naturellement à cet espace convivial et invite à recevoir, cuisiner et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Sur un niveau décalé, un hall distribue deux chambres, des toilettes séparées et une salle d’eau fonctionnelle.
L’étage, actuellement en cours de rénovation, propose une mezzanine, une chambre et une surface sous combles offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau et un dressing selon vos besoins et votre projet.
Le sous-sol conserve une cave voûtée typique et une pièce entièrement aménagée, parfaite pour une cuisine d’été ou l’aménagement d’un petit studio annexe pour accueillir des invités.
Un atelier indépendant de 20 m² complète les dépendances et offre un espace pratique pour le bricolage ou le rangement.
Le jardin intime, agrémenté d’un bassin, compose un écrin de verdure propice à la détente et aux moments de plein air en toute tranquillité.
La toiture de la maison a été entièrement refaite, apportant une sécurité et une sérénité supplémentaires.
Située à proximité immédiate de sentiers de randonnée et des lacs, cette maison combine charme authentique, luminosité et potentiel d’aménagement. Venez la visiter pour apprécier son atmosphère et imaginer votre vie au cœur du Morvan.
Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.
Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.
Orientation, toiture, construction…
État général, travaux, éléments anciens…
Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.
Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.
* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.
Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.
Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.