Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Amoureux de la nature et d’authenticité, venez découvrir cette charmante maison de campagne nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Isolée et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée exceptionnelle.
L’espace de vie :
L’entrée se fait par une agréable véranda lumineuse qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, découvrez un salon et une salle à manger chaleureux, sublimés par des éléments architecturaux authentiques : tomettes anciennes au sol, superbe plafond à la française et une cheminée traditionnelle pour vos soirées d’hiver.
L’espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC.
Les extérieurs et dépendances :
Édifiée en partie sur cave, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 4 000 m² agrémenté d’un verger. Vous pourrez profiter pleinement de cet écrin de verdure depuis la terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur face à la vue panoramique.
Côté pratique, un garage attenant ainsi qu’une dépendance supplémentaire viennent compléter ce bel ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (atelier, passion, etc.).
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : Parc naturel du Morvan, calme absolu, aucun vis-à-vis.
Charme de l’ancien conservé (tomettes, poutres, cheminée).
Extérieurs généreux : 4 000 m² de terrain arboré avec verger et terrasse couverte.
Tranquillité d’esprit : Le système d’assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Un véritable refuge pour se ressourcer en résidence principale comme secondaire. N’attendez plus pour venir la visiter !
Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.
Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.
Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.
Orientation, toiture, construction…
Chauffage, assainissement, ouvertures…
État général, travaux, éléments anciens…
Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.
Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.
* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.
Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.
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