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DePierre en Pierre
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Bien ancien & de caractère

Coeur du Morvan

Dommartin — Nièvre Maison ancienne
99 000 €
80 m² Surface habitable
4 030 m² Surface du terrain
3 Pièces
2 Chambres
1 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Amoureux de la nature et d’authenticité, venez découvrir cette charmante maison de campagne nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Isolée et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée exceptionnelle.
L’espace de vie :
L’entrée se fait par une agréable véranda lumineuse qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, découvrez un salon et une salle à manger chaleureux, sublimés par des éléments architecturaux authentiques : tomettes anciennes au sol, superbe plafond à la française et une cheminée traditionnelle pour vos soirées d’hiver.
L’espace nuit, de plain-pied, se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC.
Les extérieurs et dépendances :
Édifiée en partie sur cave, la propriété s’étend sur un magnifique terrain de 4 000 m² agrémenté d’un verger. Vous pourrez profiter pleinement de cet écrin de verdure depuis la terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur face à la vue panoramique.
Côté pratique, un garage attenant ainsi qu’une dépendance supplémentaire viennent compléter ce bel ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (atelier, passion, etc.).
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié : Parc naturel du Morvan, calme absolu, aucun vis-à-vis.
Charme de l’ancien conservé (tomettes, poutres, cheminée).
Extérieurs généreux : 4 000 m² de terrain arboré avec verger et terrasse couverte.
Tranquillité d’esprit : Le système d’assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Un véritable refuge pour se ressourcer en résidence principale comme secondaire. N’attendez plus pour venir la visiter !

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Cheminée
  • Dépendances

Pour se projeter

  • État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable80 m²
  • Surface du terrain4 030 m²
  • Pièces3
  • Chambres2
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Niveaux
2
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Garages
1
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rafraîchir
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEF
ABCDEFG
GESF
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien99 000 €
Apport9 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
481 €/ moisCapital financé : 89 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre
RégionBourgogne-Franche-Comté
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*234 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 99 000 €
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