Une propriété à découvrir dans le détail
Située en plein CENTRE-VILLE de Nangis, cette élégante demeure de caractère marie avec raffinement le CHARME DE L’ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Avec ses 171,83 m² HABITABLES , ses cheminées en marbre, ses corniches d’époque, et son parquet vitrifié, elle vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.
📍 Une localisation idéale
À seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de la GARE SNCF, vous rejoignez Paris en moins d’une heure tout en profitant d’un environnement calme et agréable.
🏠 Un intérieur raffiné et lumineux
Au REZ DE CHAUSSEE :
Une ENTREE accueillante et chaleureuse
Un BUREAU / CHAMBRE BEBE lumineux, parfait pour le télétravail ou les études
Une SALLE A MANGER baignée de lumière
Un SALON cosy et INDEPENDANT , idéal pour vos moments de détente
Une CUISINE EQUIPEE OUVERTE sur le JARDIN alliant praticité et convivialité
Un WC indépendant
Au 1er ETAGE :
TROIS CHAMBRES lumineuses
Une très GRANDE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUCHE, spacieuse et confortable
Au 2e ETAGE :
Une VASTE PIECE sous combles avec Velux, pouvant servir de salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier ou espace détente
🔧 Des espaces annexes fonctionnels
Une superbe CAVE voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour le stockage
Un ATELIER aménagé pour les bricoleurs ou créatifs
Une BUANDERIE indépendante, pour plus de confort au quotidien
🌿 Un EXTERIEUR soigné et arboré
Profitez d’un beau JARDIN de 543 m², rare en centre-ville, pour vos instants de convivialité ou de repos. La TERRASSE carrelée sera le lieu parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été.
🚗 Un DOUBLE GARAGE
Un vrai atout : un double garage vous offre stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
✅ SES ATOUTS :
Charme de l’ancien : corniches, cheminées en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond
Grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures
Espaces pratiques et bien pensés : cave, atelier, buanderie, garage
Jardin et terrasse au calme, en centre-ville
Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Paris
✨ Une maison idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant confort, espace et qualité de vie en plein cœur de ville.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Cette annonce référence 311142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1900
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique D
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
77370 · Seine-et-Marne · ile-de-france
Prix médian affiché : 285 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Nangis — Seine-et-Marne
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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