Maison en pierre à vendre – 172 m² – 4 ch.

Située en plein CENTRE-VILLE de Nangis, cette élégante demeure de caractère marie avec raffinement le CHARME DE L’ANCIEN et le CONFORT MODERNE. Avec ses 171,83 m² HABITABLES , ses cheminées en marbre, ses corniches d’époque, et son parquet vitrifié, elle vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

📍 Une localisation idéale
À seulement quelques pas des commerces, écoles, transports et de la GARE SNCF, vous rejoignez Paris en moins d’une heure tout en profitant d’un environnement calme et agréable.

🏠 Un intérieur raffiné et lumineux
Au REZ DE CHAUSSEE :

Une ENTREE accueillante et chaleureuse

Un BUREAU / CHAMBRE BEBE lumineux, parfait pour le télétravail ou les études

Une SALLE A MANGER baignée de lumière

Un SALON cosy et INDEPENDANT , idéal pour vos moments de détente

Une CUISINE EQUIPEE OUVERTE sur le JARDIN alliant praticité et convivialité

Un WC indépendant

Au 1er ETAGE :

TROIS CHAMBRES lumineuses

Une très GRANDE SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE et DOUCHE, spacieuse et confortable

Au 2e ETAGE :

Une VASTE PIECE sous combles avec Velux, pouvant servir de salle de jeux, chambre supplémentaire, atelier ou espace détente

🔧 Des espaces annexes fonctionnels
Une superbe CAVE voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour le stockage

Un ATELIER aménagé pour les bricoleurs ou créatifs

Une BUANDERIE indépendante, pour plus de confort au quotidien

🌿 Un EXTERIEUR soigné et arboré
Profitez d’un beau JARDIN de 543 m², rare en centre-ville, pour vos instants de convivialité ou de repos. La TERRASSE carrelée sera le lieu parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été.

🚗 Un DOUBLE GARAGE
Un vrai atout : un double garage vous offre stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.

✅ SES ATOUTS :
Charme de l’ancien : corniches, cheminées en marbre, parquet massif, belle hauteur sous plafond

Grande luminosité grâce à de nombreuses ouvertures

Espaces pratiques et bien pensés : cave, atelier, buanderie, garage

Jardin et terrasse au calme, en centre-ville

Proximité immédiate des commodités et accès rapide à Paris

✨ Une maison idéale pour les amateurs de belles pierres recherchant confort, espace et qualité de vie en plein cœur de ville.
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Cette annonce référence 311142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3029.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr