Une propriété à découvrir dans le détail
Au cœur du village de Montalet le bois dans le magnifique parc naturel régional du Vexin, Cette maison caractéristique des anciennes fermes de la région saura séduire les amoureux de vieilles pierres et de nature.
Initialement organisée en deux espaces gites distincts très lumineux, elle est idéalement située pour recevoir les voyageurs souhaitant faire une halte aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre champêtre reposant.
Elle pourra également convenir à une famille souhaitant retrouver le calme après une longue journée active.
La maison est composée comme suit :
Hall d’entrée desservant les deux gites.
Gite 1 : En RDC, un espace salon séjour avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un cabinet de toilette, un wc.
A l’étage, un couloir desservant 2 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, meuble vasque et wc.
Gite 2 : un grand séjour salon avec accès terrasse, une cuisine aménagée équipée, un wc, accès cave voutée.
A l’étage, un grand palier desservant une chambre, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et wc.
Sous combles, une grande chambre ou dortoir. (pièce chauffée par pac air air)
Nombreux rangements
Une cave accessible par l’extérieur avec chaudière fuel.(cuve enterrée)
Electricité récente, vmc
Chaudière fuel (pouvant si besoin être remplacée par une PAC Air Eau) – Pour info la facture de fuel sur 2024 était de 2240 euros et pour 2025 de 2140 euros =>Occupation annuelle de la maison
2 chauffes eau de 200 litres chacun récents
Menuiserie double vitrage
Garage de 26m2 environ
Terrain cadastré et clos de murs de 375m2 environ
Système de Tout à l’égout conforme
Vous souhaitez investir dans une activité de gites, ce bien est d’un très bon rapport grâce à une clientèle touristique mais aussi professionnelle.
Les centres équestres, le large choix d’itinéraires pédestres et cyclo, la proximité des golfs comme l’emblématique golf du Prieuré, mais aussi Seraincourt, le château de la chouette etc … font de cette ancienne maison un lieu d’étape idéal.
Pour ceux d’entre vous qui souhaiteraient en faire leur résidence, les pôles économiques de Meulan les Mureaux ou Cergy (RER ligne A) sont à 20 minutes.
Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations et échanger sur votre projet. Dossier technique et photos complémentaires seront transmis après échange téléphonique.
Visites uniquement organisées après validation de la capacité financière.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique F
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
78440 · Yvelines · ile-de-france
Prix médian affiché : 345 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Montalet-le-Bois — Yvelines
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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