Bien ancien & de caractère

Grande Maison à vendre 373m2

Marcilloles — Isère Maison à rénover

1/10

373 m² Surface habitable

1 723 m² Surface du terrain

9 Pièces

7 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison à rénover Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

🏡 À VENDRE – AMELIMMO – Grande maison familiale de 373 m² à Marcilloles en Isère 🌿💦

Vous rêvez d’une grande maison dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette magnifique propriété située au bord de la rivière, sur un terrain arboré de 1 723 m², offrant un cadre de vie exceptionnelle.

<✨ Ses atouts :
🛏️ 7 chambres spacieuses
🛋️ 2 grands salons lumineux
🍽️ 2 cuisines
☀️ Une véranda baignée de lumière<
🌿 Une grande terrasse avec pergola face à la rivière
🏊 Une piscine enterrée
🚜 Un hangar d'environ 95 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel + 2 grandes caves et de grandes combles.

💡 Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille, créer un gîte ou développer une maison d'hôtes.

🔨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, avec un véritable atout : une partie de la toiture a été refaite en 2025

💰 Prix : 340 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Estelle au

📸 Retrouvez davantage de photos sur notre site : www.amelimmo.fr

➡️ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Balcon
Cave
Cheminée

Pour se projeter

État généralÀ rénover
Niveau de rénovationRénovation importante

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable373 m²
Surface du terrain1 723 m²
Pièces9
Chambres7

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1940
Orientation: Non connue
État de la toiture: Bon état apparent

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Chauffage principal: Gaz
Assainissement: Assainissement collectif
Fibre: Disponible

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rénover
Niveau de travaux: Rénovation importante

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Occupation actuelle: Libre
État des diagnostics: Disponibles
Taxe foncière: 1 345 €
Année de référence taxe foncière: 2000

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien340 000 €

Apport34 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 567 €/ moisCapital financé : 306 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementIsère

RégionAuvergne-Rhône-Alpes

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*340 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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