Une propriété à découvrir dans le détail
🏡 À VENDRE – AMELIMMO – Grande maison familiale de 373 m² à Marcilloles en Isère 🌿💦
Vous rêvez d’une grande maison dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette magnifique propriété située au bord de la rivière, sur un terrain arboré de 1 723 m², offrant un cadre de vie exceptionnelle.
<✨ Ses atouts :
🛏️ 7 chambres spacieuses
🛋️ 2 grands salons lumineux
🍽️ 2 cuisines
☀️ Une véranda baignée de lumière<
🌿 Une grande terrasse avec pergola face à la rivière
🏊 Une piscine enterrée
🚜 Un hangar d'environ 95 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel + 2 grandes caves et de grandes combles.
💡 Cette maison de caractère offre un fort potentiel pour accueillir une grande famille, créer un gîte ou développer une maison d'hôtes.
🔨 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût, avec un véritable atout : une partie de la toiture a été refaite en 2025
💰 Prix : 340 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Estelle au 06 01 90 53 26
📸 Retrouvez davantage de photos sur notre site : www.amelimmo.fr
➡️ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1940
- Orientation
- Non connue
- État de la toiture
- Bon état apparent
Confort & équipements
Chauffage, assainissement, connectivité et équipements utiles.
- Chauffage principal
- Gaz
- Assainissement
- Assainissement collectif
- Fibre
- Disponible
Travaux & patrimoine
État général, travaux connus et éléments à préserver.
- État général
- À rénover
- Niveau de travaux
- Rénovation importante
Situation du bien
Disponibilité, diagnostics, servitudes et fiscalité déclarée.
- Occupation actuelle
- Libre
- État des diagnostics
- Disponibles
- Taxe foncière
- 1 345 €
- Année de référence taxe foncière
- 2000
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique E
Émissions de gaz à effet de serre
Classe climat D
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
38260 · Isère · auvergne-rhone-alpes
Prix médian affiché : 340 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Marcilloles — Isère
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
Consulter Géorisques →Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.
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