Bien ancien & de caractère

Grande ferme rénovée 160m2

Moissieu-Sur-Dolon — Isère Maison ancienne rénovée

1/10

160 m² Surface habitable

3 365 m² Surface du terrain

6 Pièces

5 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison ancienne rénovée Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

🏡 Exclusivité Amelimmo – Maison à vendre – Coup de cœur à découvrir !✨

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne.

🌿 Ses atouts :
✨ Grand séjour lumineux de 40 m²
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 5 belles chambres, dont une suite parentale
🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau
🚽 2 WC séparés
🔥 Chauffage individuel performant

🌳 À l’extérieur :
✔️ Terrain arboré de 3 425 m²
🏊 Piscine en cours d’installation
💦 Bassin alimenté par l’eau du Dolon
🚗 Grand garage d’environ 50 m²
🚙 Un second garage
🏗️ Hangar d’environ 40 m² avec entrée indépendante et CU accepté, offrant la possibilité de créer un second logement.

💰 Prix : 349 000 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

📍 Une propriété rare, idéale pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement avec création d’un logement indépendant.

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Vous pouvez retrouver plus de photos ou d’informations sur notre site internet : www.amelimmo.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Dépendances
Garage

Pour se projeter

État généralBon état
Niveau de rénovationAucun travail important
DisponibilitéImmédiate

À vérifier avant visite

AssainissementConforme
TravauxHangar de 140m2 à aménager CU accepté

Caractéristiques clés

Surface habitable160 m²
Surface du terrain3 365 m²
Pièces6
Chambres5

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

État de la toiture: Bon état apparent

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Chauffage principal: Électrique
Assainissement: Micro-station
Conformité assainissement: Conforme

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état
Niveau de travaux: Aucun travail important
Travaux réalisés: Intérieur refait entièrement à neuf en 2022
Travaux à prévoir: Hangar de 140m2 à aménager CU accepté

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Occupation actuelle: Occupé par le propriétaire
Disponibilité: Immédiate
État des diagnostics: Disponibles
Taxe foncière: 500 €

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien349 000 €

Apport34 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 607 €/ moisCapital financé : 314 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementIsère

RégionAuvergne-Rhône-Alpes

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*349 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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