Une propriété à découvrir dans le détail
🏡 Exclusivité Amelimmo – Maison à vendre – Coup de cœur à découvrir !✨
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2022, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue imprenable sur la campagne.
🌿 Ses atouts :
✨ Grand séjour lumineux de 40 m²
🍽️ Cuisine aménagée et équipée
🛏️ 5 belles chambres, dont une suite parentale
🛁 1 salle de bains + 1 salle d’eau
🚽 2 WC séparés
🔥 Chauffage individuel performant
🌳 À l’extérieur :
✔️ Terrain arboré de 3 425 m²
🏊 Piscine en cours d’installation
💦 Bassin alimenté par l’eau du Dolon
🚗 Grand garage d’environ 50 m²
🚙 Un second garage
🏗️ Hangar d’environ 40 m² avec entrée indépendante et CU accepté, offrant la possibilité de créer un second logement.
💰 Prix : 349 000 € HAI
(Honoraires à la charge du vendeur)
📍 Une propriété rare, idéale pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement avec création d’un logement indépendant.
📞 Contactez Estelle au 06-01-90-53-26 dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Vous pouvez retrouver plus de photos ou d’informations sur notre site internet : www.amelimmo.fr
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- État de la toiture
- Bon état apparent
Confort & équipements
Chauffage, assainissement, connectivité et équipements utiles.
- Chauffage principal
- Électrique
- Assainissement
- Micro-station
- Conformité assainissement
- Conforme
Travaux & patrimoine
État général, travaux connus et éléments à préserver.
- État général
- Bon état
- Niveau de travaux
- Aucun travail important
- Travaux réalisés
- Intérieur refait entièrement à neuf en 2022
- Travaux à prévoir
- Hangar de 140m2 à aménager CU accepté
Situation du bien
Disponibilité, diagnostics, servitudes et fiscalité déclarée.
- Occupation actuelle
- Occupé par le propriétaire
- Disponibilité
- Immédiate
- État des diagnostics
- Disponibles
- Taxe foncière
- 500 €
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique C
Émissions de gaz à effet de serre
Classe climat A
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
38270 · Isère · auvergne-rhone-alpes
Prix médian affiché : 349 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Moissieu-sur-Dolon — Isère
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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