Une propriété à découvrir dans le détail
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²
Maison en pierre 180 m² + appartement indépendant + grange 240 m² – Investissement – Potentiel
Magnifique maison de caractère des années 1830 sur terrain de 763 m², avec pergola et bassin extérieur, située dans un secteur recherché proche du Puy-en-Velay et des sites touristiques.
Maison principale – 180 m². Elle est composée d’un grand séjour lumineux, cuisine ouverte spacieuse, cellier et une salle de bains au RDC.
À l’étage, 4 grandes chambres et une très grande salle de bains
– Combles isolées et aménageables
– Toiture refaite
– Cave voûtée + puits
Chauffage économique : chaudière bois + granulés avec silo + poêle à bois
Appartement indépendant – 36 m² (entrée séparée)
Cuisine/salon, salle de bains, chambre à l’étage
Climatisation réversible + poêle à bois
Idéal location ou logement
Gros potentiel : grange aménageable de 240 m² : possibilité de créer 2 à 4 gîtes/appartements indépendants.
Secteur touristique très attractif (randonnées, patrimoine, nature).
Excellent potentiel locatif
Les + :
– Maison en pierre pleine de charme
– Appartement
– Grande grange aménageable
– Pergola + bassin extérieur
– Rare sur le secteur
– Idéal résidence principale + projet gîtes
Opportunité à saisir
Vous êtes intéressés? Contactez moi : Richard JOURDAIN 06 35 41 05 90 ou richard.jourdain@safti.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : richard.jourdain@safti.fr – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1830
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique E
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
43320 · Haute-Loire · auvergne-rhone-alpes
Population municipale issue de la base officielle des communes.
Un repère sur l’étendue de la commune.
Prix médian affiché : 250 000 €.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Données communales : API Découpage administratif, dernière mise à jour 21/08/2026.Vergezac — Haute-Loire
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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