Une propriété à découvrir dans le détail
En exclusivité avec Espaces Atypiques Picardie.
Situé à 1H40 de Paris Charles De Gaules et 1h15 de Lille, magnifique château évènementiel du XIXeme siècle au coeur des hauts de France dans la Somme.
Édifié en pierre crayeuse blanche, dans un style Directoire second Empire, le château fut construit entre 1840 et 1846, pour M. Lallart de Lebucquière. Toutes les sculptures sont de Aimé et Louis Duthoit.
Vendu en 1947 aux Houilleries Nationales du Nord et du Pas de Calais pour ses oeuvres sociales « colonies de vacances », il devient ensuite la propriété de la caisse d’allocations familiales de Valenciennes avec toujours comme but les colonies de vacances.
Restauré puis transformé en domaine évènementiel, ce château est un lieu idéal pour réunir et accueillir de jolis événements professionnels et privés ou pour créer un bel hôtel restaurant de standing.
Idéalement situé entre Arras et Amiens, ce joli domaine offre un cadre exceptionnel et discret sur 6 hectares avec son étang et une opportunité rare dans la région.
Au château, 1250m2
. le lobby
. le bar à l’ambiance feutrée
. 3 belles salles de restaurant à la décoration soignée
. l’office et les réserves
. 4 grandes suites, 1 double suite et 2 chambres, chacune avec salle d’eau/bain privative
. un espace détente au sous sol avec piscine à débordement chauffée 17m X 6m, jacuzzi, sauna, salle de massage et bar
. l’appartement privé des propriétaires complète le château
Dans les dépendances, + de 500m2
. une grande salle de réception 250m2 pour accueillir les mariages avec belle cour intérieure pour le cocktail et un office traiteur
. 2 salles de séminaires 50 et 70m2 avec espace commun pour les pauses
. un gite familial indépendant pour recevoir 14 personnes. Restauré avec 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine équipée
. s’ajoute dans les étages des dépendances, 2 très grands plateaux à aménager en chambres / dortoir pour augmenter grandement la capacité en chambres du domaine, pour les mariages ou séminaires résidentiels
. un grand parking client avec son accès indépendant
Divers bâtiments sont répartis sur le domaine pour compléter l’ensemble.
Accès facile et rapide depuis Lille 1h15 – Paris Charles De Gaules 1h40 – Amiens 30min – Doullens 5min – Abbeville et Arras 40min.
* Vente des murs (Aucune exploitation commerciale, ni personnel est à reprendre)
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur les années – EN COURS : entre -€ et – € (EN COURS)
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1850
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
80600 · Somme · hauts-de-france
Prix médian affiché : 1 975 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Gézaincourt — Somme
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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