Une propriété à découvrir dans le détail
Au cœur d’un charmant village prisé, au calme absolu et bordée par la rivière La Selle, cette superbe maison bourgeoise séduit dès l’entrée par son architecture régionale de caractère et son environnement naturel privilégié.
La maison principale, 210 m² totalement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. L’atmosphère chaleureuse et raffinée est pensée pour une vie de famille. Idéalement agencée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. La cuisine, ouverte sur un vaste salon-salle à manger, profite d’une belle luminosité traversante et de vues dégagées sur le jardin paysager, la terrasse et la piscine. Les étages accueillent trois belles et grandes suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing, garantissant confort et intimité.
Deux gîtes indépendants, idéals pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative.
Gîte n°1
45 m², un charmant deux-pièces avec terrasse privative, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, espace salon et coin repas, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Capacité d’accueil jusqu’à 4 personnes.
Gîte n°2
66 m², situé au premier étage, ce bel espace de 2/3 pièces propose une cuisine déjeunatoire, un salon TV, et une chambre avec salle d’eau. Capacité d’accueil jusqu’à 4 personnes.
La propriété s’ouvre sur un parc clos et arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d’une piscine et de son pool house. Elle dispose également de trois grands garages avec portes motorisés, d’un pigeonnier, de dépendances diverses et d’une orangerie classée, ajoutant une dimension patrimoniale rare à l’ensemble.
Coup de cœur assuré dès le franchissement du portail, pour cette demeure de charme alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d’Amiens et du CHU.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1900
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique C
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
80160 · Somme · hauts-de-france
Prix médian affiché : 1 390 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Plachy-Buyon — Somme
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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