Villa belle époque joliement restaurée avec piscine et maison d’amis

A l’instar des belles Villas Touquettoise, découvrez cette jolie villa belle époque restaurée avec soins, aux portes d’Amiens avec sa maison d’amis ou bureau.

Jadis résidence de villégiature d’un éditeur et libraire bien connu de la ville au XXème siècle, cette belle maison avec son annexe accolé, dispose de tout le confort moderne mixé aux références des jolis intérieurs cossus. L’alliance moulures, belle hauteur et boiserie avec piscine, terrasse et volume en fait une maison unique.

Après quelques marches et la double porte, le hall d’entrée découvre l’escalier. Sur la droite, une vaste cuisine équipée, traversante et dinatoire avec son ilot central. Sur la gauche, une double réception avec salon, salle à manger et une verrière style bowindow donnant sur la grande terrasse plein soleil, surplombant le jardin.

Au 1er niveau. Palier en étoile ouvrant sur 2 belles et grandes chambres avec balcon terrasse, une 3eme chambre, une buanderie et une sale de bain avec baignoire et douche.

Au 2éme niveau, 2 chambres et une salle de bain.
Au 3eme niveau, l’espace lecture dans la tour à la vue 360 degrés.

Au sous-sol / rez-de-jardin, une extension salle de sport et piscine 6mx4m chauffée, ouverte sur le jardin.

S’ajoute a la maison, une deuxième maison d’amis indépendante avec jacuzzi.
65m2 avec séjour, cuisine, 2 chambres et mezzanine, salle d’eau. Idéale en profession libérale (cabinet médical, avocat, agence de pub) ou en location en gite semaine ou nuitée.

5 garages, portail électrique, 2000m2 de jardin et le calme de la campagne pour le confort au quotidien.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé sur les années 2021 2022 2023 : entre 2 770€ et 3 820€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr