Bien ancien & de caractère

Maison à vendre à LOUDES

Loudes — Haute-Loire Maison ancienne

1/15

54 m² Surface habitable

303 m² Surface du terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 54 m²

Petite maison de bourg avec écurie & grange – à finir de rénover

Maison de bourg avec écurie et grange – Gros potentiel + de 250m² !

Charmante maison de 54 m² avec ancienne écurie et grange attenantes (200m²), à aménager selon vos envies.

– Rez-de-chaussée : cuisine – 1er étage : 3 pièces modulables : chambres, bureau ou atelier selon vos besoins

– Combles

– Sous-sol : cave

Accès direct à l’écurie pour agrandissement

Vue agréable, possibilité terrasse

Grand parking public à deux pas

Projet idéal pour créer votre maison sur-mesure ou un espace atypique !

Les plus de la maison : Panneaux solaires pour autoconsommation – Climatisation réversible fournie – Cuisine équipée fournie – Matériaux inclus pour finitions

Un projet unique pour les amateurs de rénovation ou de création d’espace sur-mesure. Ne laissez pas passer cette opportunité !

www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 77 000 €
Honoraires charge vendeur

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Grange / atelier

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable54 m²
Surface du terrain303 m²
Pièces4
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1890

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien77 000 €

Apport7 700 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

382 €/ moisCapital financé : 69 300 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHaute-Loire

RégionAuvergne-Rhône-Alpes

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*77 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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