Bien ancien & de caractère

A vendreMaisons de campagne Grande maison avec deux logements – centre de Planchez

Planchez — Nièvre Maison ancienne

1/16

144 m² Surface habitable

437 m² Surface du terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

grande maison située au cœur du bourg qui comprend deux logements au sein d’un même bâtiment : l’un au rez-de-chaussée, l’autre à l’étage, chacun bénéficiant d’une entrée séparée. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie. A l’étage : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.

Le bien comprend une place de stationnement sur le terrain, un grand garage avec grenier, une petite cour/jardin et une cave.
Une maison avec beaucoup de potentiel, à proximité des lacs des Settons et de Pannecière ainsi que de toutes les commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponible sur le site Géorisques.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Jardin

Pour se projeter

État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable144 m²
Surface du terrain437 m²
Pièces5
Chambres3

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rafraîchir

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEG

ABCDEFG

GESC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien99 000 €

Apport9 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

481 €/ moisCapital financé : 89 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementNièvre

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*99 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.