Bien ancien & de caractère

Maison de maître avec piscine à Estampes

Estampes — Gers Maison de maître

1/44

280 m² Surface habitable

1,10 ha Surface du terrain

8 Pièces

5 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison de maître Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette superbe ferme gasconne, magnifiquement rénovée, est située dans un cadre rural paisible, sur un terrain de plus d’un hectare. La façade pleine de charme, ornée de volets bleus et d’une entrée accueillante, donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale. Cette propriété d’exception allie le caractère traditionnel au confort moderne et offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu’une buanderie. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger donne d’un côté sur une grange avec espace repas dédié et, à l’arrière, sur la piscine. L’agencement logique et les volumes généreux sont idéals pour recevoir en toute convivialité. L’escalier élégant et les détails décoratifs uniques renforcent le caractère de la maison, tandis que de grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche balnéo. Le deuxième étage propose une quatrième chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. À l’extérieur, vous pourrez profiter du jardin paisible ou vous détendre dans la piscine. La propriété comprend également un carport pratique et un terrain joliment paysagé avec plusieurs espaces extérieurs charmants, idéals pour savourer la vie à la campagne.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cadre campagne
Grange / atelier
Jardin

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable280 m²
Surface du terrain1,10 ha
Pièces8
Chambres5

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1855

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien450 000 €

Apport45 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 063 €/ moisCapital financé : 405 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP2 biens

Prix médian du stock DPEP local*544 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.