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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

MAISON DE VILLAGE AVEC VUE SUR LES PYRENEES

Condom — Gers Maison ancienne
420 000 €
264 m² Surface habitable
2 200 m² Surface du terrain
10 Pièces
5 Chambres
4 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Gers – Située à une dizaine de minutes de Condom, au coeur d’un village charmant disposant de toutes les commodités, cette élégante maison de 330 m² habitables séduit dès les premiers instants.
L’entrée donne le ton : un superbe escalier aux lignes organiques, véritable signature architecturale, accueille les visiteurs. Sa forme fluide et sculpturale apporte un cachet unique à la maison et crée une atmosphère douce et lumineuse.
Entièrement réaménagée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, la maison conjugue charme et modernité. A droite de l’entrée se trouve une buanderie, tandis qu’à gauche s’ouvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda depuis laquelle on admire les collines vallonnées de la Ténarèze et, par temps clair, la majestueuse chaîne des Pyrénées.
La cuisine, entièrement refaite dans un style intemporel, allie esthétique et praticité ; elle est complétée par un cellier attenant. Le rez de chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau, 2 wc indépendants, ainsi qu’un petit salon ouvert sur la terrasse, idéal en salon d’été ou jardin d’hiver selon les saisons.
L’escalier mène à l’étage où se déploie une ravissante suite parentale composée d’un petit salon, d’une chambre, d’un espace tv, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant un véritable cocon privé. De l’autre côté du palier, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités : l’une dispose de sa propre salle d’eau tandis que les 2 autres partagent une belle salle de bains familiale.
Côté confort, la maison est équipée de deux pompes à chaleur complétées par des radiateurs électriques dans les chambres.
Enfin, ses dépendances constituent un atout majeur : une vaste halle de 120 m² permet de multiples usages (stockage, projets personnels), complétée par un atelier, un garage et un espace accessible depuis la rue permettant de stationner une remorque avec accès au jardin.
Une propriété lumineuse et pleine de caractère offrant une vue remarquable.
www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Dépendances
  • Grange / atelier
  • Jardin

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable264 m²
  • Surface du terrain2 200 m²
  • Pièces10
  • Chambres5
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction
1850
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC
ABCDEFG
GESA
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien420 000 €
Apport42 000 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
1 927 €/ moisCapital financé : 378 000 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers
RégionOccitanie
Sélection DPEP5 biens
Prix médian du stock DPEP local*222 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 420 000 €
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