Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Bien ancien & de caractère
Maison de caractère avec piscine à Marciac
383 000 €
1/36
189 m²
Surface habitable
6 509 m²
Surface du terrain
7
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bain / eau
Maison de caractère
Typologie
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Le lieu
Le caractère de cette propriété.
Maison de caractère rénovée, comprenant 3 chambres, dépendances attenantes et vue sur les Pyrénées.
Terrain fleuri et arboré de 6509m² avec piscine chauffée (8m x 4m, profondeur 1,5m), jacuzzi 5 places et douche solaire
Pompe à chaleur air/eau et double vitrage
A 15 minutes de MARCIAC et de son célèbre festival de Jazz, sans vis-à-vis
REZ-DE-CHAUSSEE:
. Grand salon/salle à manger (64,5m²) avec bel escalier et murs en galet et cheminée
. Cuisine aménagée (22m²)
. Salle d’eau avec WC (9m²)
. Dressing (3,4m²)
. Cave
ETAGE:
. Palier (8,7m²)
. 3 chambres (16,7m²; 17m² et 27,8m²) dont une avec dressing et salle d’eau
. Salle d’eau (4,6m²)
. WC
Belle cuisine d’été (46,6m²)
Buanderie (18,3m²)
Atelier (40m²)
Grange pouvant être aménagée et abri/atelier
Avant la visite
L’essentiel à vérifier et à comprendre.
Ce qui le distingue
- Cave
- Cheminée
- Dépendances
Pour se projeter
- État généralBon état
À vérifier avant visite
Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.
Caractéristiques clés
- Surface habitable189 m²
- Surface du terrain6 509 m²
- Pièces7
- Chambres3
01Le bâti
Orientation, toiture, construction…
Le bâti
Orientation, toiture, construction…
- Année de construction
- 1850
03Travaux & patrimoine
État général, travaux, éléments anciens…
Travaux & patrimoine
État général, travaux, éléments anciens…
- État général
- Bon état
Énergie & climat
La performance du logement.
DPED
ABCDEFG
GESB
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre
Se projeter dans le budget global.
FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien383 000 €
Apport38 300 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
1 761 €/ moisCapital financé : 344 700 €
Simulation personnalisée
Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.
Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.
Simulation indicative
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Mensualité estimée
—
—
Vision complète
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Prix—
Acquisition—
Travaux + autres—
Marge projet—
Budget global—
Pré-diagnostic budgétaire
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
—
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
Fourchette hors aléas—
Aléas intégrés—
Enveloppe indicative—
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Autour du bien
Le bien dans son territoire.
Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.
DépartementGers
RégionOccitanie
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*383 000 €
À vérifier avant une visite
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.
* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.Agence partenaire · De Pierre en Pierre
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Après la visite
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