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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Propriéte de caractère à 10 min de Flers

Le Châtellier — Orne Domaine et propriété
274 000 €
176 m² Surface habitable
1,30 ha Surface du terrain
7 Pièces
6 Chambres
2 Salles de bain / eau
Domaine et propriété Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Un cadre privilégié, de beaux volumes et de multiples possibilités.
A seulement 10 minutes de Flers, au bout d’un petit chemin, découvrez cette propriété nichée dans un environnement verdoyant, offrant calme, espace et tranquilité.
Cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne. La pièce de vie, agrémentée de son poêle à bois, invite à partager des moments conviviaux dans un cadre accueillant.
Avec ses 6 chambres et son bureau, elle offre de belles perspectives, aussi bien pour une grande famille en quête d’espace que pour un projet d’accueil ou de chambres d’hôtes.
La maison dispose également d’un sous sol complet comprenant un double garage, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour le stationnement et le rangement.
Côté prestations, la propriété bénéficie d’équipements de confort comme la climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et ballon solaire,associant bien – être au quotidien et solutions énergétiques modernes.
A l’extérieur, les 13000 mètres carré de terrain offrent un véritable espace de liberté, propice a de nombreux projets, dans un environnement naturel et préservé.
Une propriété aux multiples atouts, où authenticité, espace et modernité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Terrain de plus de 1 ha

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable176 m²
  • Surface du terrain1,30 ha
  • Pièces7
  • Chambres6
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
  • Dépendances
    Quel est leur état, leur usage autorisé et la surface réellement aménageable ? Une visite et des devis séparés sont-ils possibles ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC
ABCDEFG
GESA
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien274 000 €
Apport27 400 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
1 270 €/ moisCapital financé : 246 600 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementOrne
RégionNormandie
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*274 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
Pour prolonger votre découverte

Comprendre le bien, explorer son territoire.

Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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Après la visite

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Prix 274 000 €
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