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DePierre en Pierre
Professionnels
Bien ancien & de caractère

Propriété sur 1,7 ha de terrain + Gîtes

Pont-De-Larn — Tarn Maison ancienne
639 000 €
1/43
479 m² Surface habitable
19 Pièces
Maison ancienne Typologie
Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez une visite au vendeur ou à son agence.
Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette maison historique est située à 10 minutes du golf de Mazamet et à seulement dix minutes du centre-ville.

Au milieu d’un parc de 1,7 ha, cette propriété de 479 m² habitables, plus 280 m² de dépendances, est le bien idéal pour un usage personnel et pour l’accueil touristique (chambres d’hôtes + gîtes).

En effet, trois gîtes, dont 2 de type T3 et 1 T4, sont prêts à recevoir vos hôtes. Les trois gîtes sont très bien équipés avec des suites parentales dans chacun +jardins privatifs…

La propriété principale dispose de sept chambres, d’un magnifique salon et d’une salle à manger séparée.
Un bel escalier vous mènera sur de spacieux paliers de 22 m², très lumineux, avec une vue traversante sur la campagne et la Montagne Noire d’un côté, et de l’autre sur le complexe des différentes piscines.

Une très belle cuisine de 32 m² de style provençal, avec plusieurs garde-manger, vous permettra de réaliser les meilleurs plats pour vos convives et vos hôtes.
De beaux éléments d’origine complètent la maison principale : carreaux de ciment, parquets anciens et autres boiseries…

Le parc est magnifiquement aménagé et la maison donne sur une pelouse luxuriante parsemée d’arbres (cèdres, chênes, érables, ormes…) et offre un panorama idyllique.

On propose également une belle piscine ainsi qu’une pataugeoire, et l’on bénéficie d’un accès privilégié aux chemins de randonnée ; VTT et équestres dans le Haut Plateau du Languedoc.

La belle parcelle de terrain derrière la propriété est constructible, ce qui lui confère une valeur financière non négligeable selon votre projet.
Un potager, un petit verger, une piste de boules, ainsi qu’une grange et une cave ajoutent de l’utilité et de l’intérêt.
Ce bien dispose d’un chauffage central au bois qui fonctionne à la perfection. Un produit qui nous projette dans de belles histoires à venir.

Avant la visite

Ce qu’il faut savoir avant de visiter.

Les faits ci-dessous sont déclarés dans l’annonce. Aucun contrôle technique n’est présumé.

Ce qui le distingue

  • Cave
  • Dépendances
  • Grange / atelier

Pour se projeter

  • État généralExcellent état

À vérifier avant visite

Les travaux et points de vigilance ne sont pas détaillés. Cela ne signifie pas qu’il n’y en a pas.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable479 m²
  • Pièces19
  • TypologieMaison ancienne
Les questions à poser pour ce type de maison

Questions générales de préparation à la visite. Elles ne constituent ni un diagnostic, ni l’affirmation d’un défaut sur ce bien.

  • Toiture et charpente
    De quand datent les derniers travaux ? Quels diagnostics, factures et observations de la charpente peut-on consulter ?
  • Humidité et ventilation
    Observe-t-on des traces d’humidité ? Comment les murs et les pièces sont-ils ventilés ? Quels matériaux ont été utilisés ?
  • Assainissement
    Quel est le système ? Le dernier contrôle et les éventuelles prescriptions sont-ils disponibles ?
  • Énergie et isolation
    Peut-on consulter le DPE complet, les consommations et les travaux d’isolation ? Les solutions sont-elles compatibles avec le bâti ?
  • Réseaux et installations
    Quels diagnostics électriques, gaz et documents sur les réseaux sont disponibles ?
  • Urbanisme et patrimoine
    Quelles autorisations, servitudes ou protections concernent le bien et le projet envisagé ?
Préparer mes questions dans mon carnet →
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…
État général
Excellent état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESB
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

Exemple de financement, hors frais d’acquisition et travaux. Assurance illustrative : 35 €/mois. Hypothèses à adapter ; aucune offre de crédit.

Prix du bien639 000 €
Apport63 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 914 €/ moisCapital financé : 575 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementTarn
RégionOccitanie
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*639 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Ces repères vous aident à comparer les maisons anciennes. Ils ne remplacent ni les diagnostics ni l’examen de ce bien précis.

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