Corps de ferme à rénover avec vue imprenable en Aveyron

🏡 Corps de ferme à rénover avec vue imprenable sur le Vallon de Marcillac, Cassagnes-Comtaux, commune de Goutrens.

🌟 Projet idéal : maison familiale, résidence secondaire ou gîte. Imaginez vos week-ends dans cette maison avec vue sur le vallon, transformant la grange en atelier ou gîte, et profitant du terrain de 2900 m² pour jardin, potager ou activités en plein air.

🏘 Situé dans un environnement calme et naturel, ce corps de ferme de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

🌲 Implanté sur un terrain d’environ 2900 m², l’ensemble se compose de plusieurs bâtiments :

➡️ Maison d’habitation principale d’environ 80 m² sur 2 niveaux, avec cave.

➡️ Seconde maison d’environ 40 m² avec cave, abritant un four à pain professionnel.

➡️ Grange d’environ 75 m² au sol sur 2 niveaux, avec 2 entrées indépendantes, vue directe sur le vallon, réserve d’eau de grande capacité (toiture et charpente en parfait état).

➡️ Hangar de 250 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

📐 Ensemble bâti offrant environ 445 m² de surfaces exploitables.

🚧 Travaux déjà entrepris :

Création du chemin d’accès

Mur en pierre sèche de 40 m de long

Isolation des combles de la maison en laine de bois

Piquage des murs en pierre

Dépose et pose (en partie) du nouveau plancher

⚠️ À prévoir :

Assainissement non collectif à installer

Pose des menuiseries restantes

Révision de la toiture de la maison

ℹ️ Informations complémentaires :

Taxe foncière faible

Compteur électrique et compteur d’eau déjà présents

Certificat d’urbanisme opérationnel en cours d’instruction

Pas de système de chauffage

📞 Merci de me contacter aux heures suivantes :

Le matin entre 8h et 9h30, entre 13h et 14h ou après 18h.

Tel : 06.68.47.14.50