Bien ancien & de caractère

Maison de village à Accolay (Yonne)

Deux Rivières — Yonne Maison en pierre

1/13

66 m² Surface habitable

50 m² Surface du terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison en pierre Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

A Accolay, commune de Deux-Rivières dans l’Yonne, sur le chemin de Compostelle, charmante maison de bourg en pierres de taille, située au cœur du village, à 100 m de La Cure et du canal.

Entrez directement dans la pièce à vivre, composée d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 25m² avec son magnifique mur de pierres pour plus de cachet.

L’étage se compose à droite d’une vaste chambre de 19m², d’un WC indépendant sur le palier et à gauche d’une suite parentale de 14m² avec sa salle d’eau équipée.

Un vaste grenier aménageable de 50m² environ est accessible depuis la suite par un escalier existant.

Équipée de fenêtres double vitrage.

Une cave voûtée en pierres et une dépendance attenantes à la maison complètent l’ensemble.

Possibilité de créer un autre logement dans la dépendance.

Cette maison de 66m² dispose également d’une cour de 50m² sans aucun vis à vis, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour plus de praticité, une grange de 46m² (avec un grenier de même surface) permet de stationner voiture et / ou moto à l’abri.

Idéalement située à 20 minutes d’Auxerre et à 3kms de toutes les commodités, proche de Vézelay, vous serez séduit par le charme de cette maison ainsi que par son environnement.

Caractéristiques: 2 chambres, tout à l’égout, chauffage central fuel (chaudière Deville), double vitrage, dépendances, cave.

Maison en bon état général, habitable de suite.

Idéale primo accédants ou investisseur.

Plus de photos ou vidéo sur demande.

Agence s’abstenir merci.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Dépendances
Fuel

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable66 m²
Surface du terrain50 m²
Pièces3
Chambres2

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEG

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien74 000 €

Apport7 400 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

368 €/ moisCapital financé : 66 600 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementYonne

RégionBourgogne-Franche-Comté

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*74 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.