Bien ancien & de caractère

Hameau de campagne

Saint-Clar — Gers Maison ancienne rénovée

1/7

140 m² Surface habitable

3,50 ha Surface du terrain

12 Pièces

7 Chambres

4 Salles de bain / eau

Maison ancienne rénovée Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

En pleine campagne, à seulement 5 minutes des commodités et proche de Saint-Clar , au cœur du Gers, ce petit hameau offre un cadre paisible ainsi qu’un large potentiel de projets.

Il se compose d’une maison de 140 m² entièrement rénovée en 2008, charmante et fonctionnelle.
À ses côtés, une authentique maison gasconne avec dépendances attenantes, idéale pour vos projets de rénovation ou d’aménagement.
Un joli pigeonnier, parfait pour accueillir famille ou amis, complète l’ensemble.
Enfin, deux hangars offrent une vaste zone de stockage et d’ateliers.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bois
Cadre campagne
Dépendances

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable140 m²
Surface du terrain3,50 ha
Pièces12
Chambres7

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1850

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien495 000 €

Apport49 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 265 €/ moisCapital financé : 445 500 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*495 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Hameau de campagne

Le caractère de cette propriété.