Bien ancien & de caractère

Superbe propriété à vendre en exclusivité près de Jégun, Gers, comprenant deux maisons (grange transformée et maison de maître), des étangs et des dépendances, le tout sur un magnifique parc d’un hectare. Située à un peu plus d’une heure de Toulouse

Jégun — Gers Maison de maître

1/27

360 m² Surface habitable

1,37 ha Surface du terrain

10 Pièces

7 Chambres

4 Salles de bain / eau

Maison de maître Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Magnifique propriété comprenant une ancienne grange rénovée ainsi qu’une maison de maître à vendre près de Jegun dans le Gers. Cette charmante demeure serait idéale pour ceux qui recherchent une propriété multigénérationnelle, un espace pour accueillir des invités et/ou pour une activité locative. La grange lumineuse, transformée avec goût, a été rénovée avec des matériaux de qualité et comprend notamment un chauffage au sol, d’impressionnantes cheminées, un sol en terre cuite et un évier en pierre ancienne. L’accès à la propriété, par un portail imposant et une allée bordée d’arbres menant à un étang parsemé de nénuphars, puis à l’espace de stationnement en gravier, confère à ce bien une élégance intemporelle. La première maison offre un grand salon de 58 m² et une cuisine-salle à manger de 34 m², ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une dotée d’une salle de bains attenante de 19 m² ! La belle maison de maître, qui regorge d’éléments d’époque, nécessite quelques travaux de remise à neuf et comprend une cuisine, un salon et 4 chambres supplémentaires, le tout relié par 385 m² de dépendances. Le parc comprend 2 puits, 2 étangs ainsi que des arbres et arbustes bien établis.

www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Bord de rivière / point d’eau
Cheminée
Dépendances

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable360 m²
Surface du terrain1,37 ha
Pièces10
Chambres7

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien450 000 €

Apport45 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 063 €/ moisCapital financé : 405 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*450 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Superbe propriété à vendre en exclusivité près de Jégun, Gers, comprenant deux maisons (grange transformée et maison de maître), des étangs et des dépendances, le tout sur un magnifique parc d’un hectare. Située à un peu plus d’une heure de Toulouse

Le caractère de cette propriété.