Une propriété à découvrir dans le détail
Situé sur la commune de Guillos, je vous propose cette maison de caractère offrant 200 m2 habitable.
Cette maison est la parfaite alliance entre authenticité et convivialité.
En effet, nous sommes sur un bien avec des volumes généreux.
Dés l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce à vivre de 50 m2 ayant une cheminée insert.
Une cuisine attenante de 25 m2 entièrement équipée et très fonctionnelle. Le rez de chaussée complète d’une salle de bain (baignoire et douche), WC indépendant et cellier/buanderie/ cave à vin.
L’étage se compose de 4 chambres de plus de 14m2, dont une suite parentale avec dressing/salle d’eau.
Une deuxième salle de bain avec WC vient compléter ce coin nuit ainsi qu’un bureau.
A l’extérieure vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible et d’un parc arboré très varié avec terrain de pétanque, terrasse et espace barbecue sur une parcelle d’environ 1300 m2.
Vient s’ajouter un carport pouvant accueillir 3 véhicules et un garage fermé.
Vous l’aurez compris, un bien avec beaucoup de charme et à venir découvrir sans plus attendre.
Des photos supplémentaires sont disponibles en message privé.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, Ă©poque, orientation et Ă©tat de la toiture.
- Année de construction
- 1900
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique C
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
33720 · Gironde · nouvelle-aquitaine
Population municipale issue de la base officielle des communes.
Un repère sur l’étendue de la commune.
Prix médian affiché : 436 000 €.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Données communales : API Découpage administratif, dernière mise à jour 21/08/2026.Guillos — Gironde
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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