Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Bien ancien & de caractère
Bel HOTEL PARTICULIER – Centre Historique de Saintes (réf.11467)
441 000 €
1/15
471 m²
Surface habitable
783 m²
Surface du terrain
14
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain / eau
Hôtel particulier
Typologie
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Le lieu
Le caractère de cette propriété.
EXCEPTIONNEL à SAINTES Rive Gauche. Ce SUPERBE HÔTEL PARTICULIER à rénover, avec vue dégagée, vous propose sur une surface d’env. 471 m² hab.: magnifique hall d’entrée, belles pièces de réception donnant sur un charmant jardin de ville clos de murs, 5 chambres et 3 salles de bains. Nombreuses possibilités d’aménagement.
Le plus : un grand garage d’env. 52 m² avec porte automatique.
Produit RARE !
Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avant la visite
L’essentiel à vérifier et à comprendre.
Ce qui le distingue
Les éléments de caractère ne sont pas détaillés.
Pour se projeter
- État généralÀ rénover
À vérifier avant visite
Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.
Caractéristiques clés
- Surface habitable471 m²
- Surface du terrain783 m²
- Pièces14
- Chambres5
01Le bâti
Orientation, toiture, construction…
Le bâti
Orientation, toiture, construction…
- Année de construction
- 1860
03Travaux & patrimoine
État général, travaux, éléments anciens…
Travaux & patrimoine
État général, travaux, éléments anciens…
- État général
- À rénover
Énergie & climat
La performance du logement.
DPED
ABCDEFG
GESD
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre
Se projeter dans le budget global.
FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien441 000 €
Apport44 100 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 022 €/ moisCapital financé : 396 900 €
Simulation personnalisée
Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.
Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.
Simulation indicative
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Mensualité estimée
—
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Vision complète
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Prix—
Acquisition—
Travaux + autres—
Marge projet—
Budget global—
Pré-diagnostic budgétaire
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
—
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
Fourchette hors aléas—
Aléas intégrés—
Enveloppe indicative—
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Autour du bien
Le bien dans son territoire.
Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.
DépartementCharente-Maritime
RégionNouvelle-Aquitaine
Sélection DPEP9 biens
Prix médian du stock DPEP local*441 000 €
À vérifier avant une visite
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.
* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.Agence partenaire · De Pierre en Pierre
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