Bien ancien & de caractère

BELLE MAISON DE VILLE 1939 – SAINTES (réf.11547)

Saintes — Charente-Maritime Maison ancienne

1/15

180 m² Surface habitable

517 m² Surface du terrain

9 Pièces

5 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez un créneau : votre message est transmis directement au dépositaire.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Sur les hauteurs de la rive gauche, venez découvrir cette authentique maison de ville à la façade typique des années 30. Elle offre 180 m² habitables : une entrée, un salon/salle à manger en enfilade ouvert sur le jardin, une cuisine lumineuse, un bureau/chambre, une salle d’eau et des toilettes. Au 1er étage : palier desservant trois belles chambres, un dressing/bureau (8,30 m²) et une salle d’eau avec toilettes. Au dernier étage : deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Cave isolée de 45 m². La terrasse de 35 m² avec store banne donne sur un jardin clos et arboré 517 m2.
Le plus : un grand garage deux voitures (43 m²) avec atelier. Chauffage central au gaz de ville.
(HORS ZONE INONDABLE)

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Les éléments de caractère ne sont pas détaillés.

Pour se projeter

État généralExcellent état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable180 m²
Surface du terrain517 m²
Pièces9
Chambres5

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1939

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Excellent état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEB

ABCDEFG

GESC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien566 000 €

Apport56 600 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 585 €/ moisCapital financé : 509 400 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP9 biens

Prix médian du stock DPEP local*441 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Agence partenaire · De Pierre en Pierre

Échangez directement avec l’agence.

Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.

Voir la fiche partenaire

Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Votre carnet de visite personnel

Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.

Se connecter

BELLE MAISON DE VILLE 1939 – SAINTES (réf.11547)

Le caractère de cette propriété.