Bien ancien & de caractère

Maison rénovée avec piscine à Saintes

Saintes — Charente-Maritime Maison ancienne rénovée

1/20

170 m² Surface habitable

336 m² Surface du terrain

6 Pièces

4 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne rénovée Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Venez découvrir cette MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec sa touche très contemporaine, proposant sur près de 170 m² habitables: un séjour avec poêle à granulés, une verrière atelier accueille une salle à manger avec baie à galandage donnant sur une terrasse bois composite avec pergola bioclimatique, une cuisine agencée/équipée, un bureau/chambre avec salle d’eau. A l’étage: une suite parentale avec sa salle d’eau privative, 2 autres chambres, salle d’eau, WC.
Jardin avec piscine 5×3 chauffée (au sel) équipée d’une couverture immergée ainsi qu’un dôme.
Le plus : quartier calme, beau garage double avec portes automatisées… RARE !

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Grange / atelier
Jardin
Piscine

Pour se projeter

État généralExcellent état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable170 m²
Surface du terrain336 m²
Pièces6
Chambres4

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1885

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Excellent état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien441 000 €

Apport44 100 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 022 €/ moisCapital financé : 396 900 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP13 biens

Prix médian du stock DPEP local*441 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.