Bien ancien & de caractère

MAISON D’ARCHITECTE esprit loft – SAINT SAUVANT (réf. 60999)

Saint-Sauvant — Charente-Maritime Maison ancienne

1/15

166 m² Surface habitable

405 m² Surface du terrain

7 Pièces

5 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située en plein coeur du charmant village pittoresque de saint sauvant, à 10 minutes à l’est de Saintes, vous serez séduit par cette maison de bourg entièrement rénovée dans un esprit « loft ». Sa grande pièce de vie avec sa cuisine BULTHAUP et sa cheminée FOCUS est idéale pour recevoir. Une chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée.
À l’étage : une suite parentale indépendante avec sa salle de bains et WC, trois autres chambres, une salle de bains/WC. Jouez les « aventuriers » en traversant le filet qui vous mène à un espace aménageable (bureau, atelier, dortoir pour enfants). Puis, accédez à un jardin de curé clos de murs plein de charme, idéal pour les soirées d’été entre amis et à l’abri des regards.
Le plus : un grand garage attenant, logement très bien isolé (voir DPE).

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Les éléments de caractère ne sont pas détaillés.

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable166 m²
Surface du terrain405 m²
Pièces7
Chambres5

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1820

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEB

ABCDEFG

GESC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien401 100 €

Apport40 110 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 842 €/ moisCapital financé : 360 990 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*401 100 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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MAISON D’ARCHITECTE esprit loft – SAINT SAUVANT (réf. 60999)

Le caractère de cette propriété.