Bien ancien & de caractère

MAISON CHARENTAISE – 10 min de SAINTES (réf. 41363)

Fontcouverte — Charente-Maritime Maison ancienne

1/37

183 m² Surface habitable

837 m² Surface du terrain

8 Pièces

5 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située dans un village à la sortie de SAINTES, vous serez séduits par le charme et l’authenticité de cette maison charentaise et de son adorable jardin de curé. Avec une surface habitable de 183,50 m², elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, WC, buanderie/chaufferie, deux chais attenants et communicants (23,60 m² + 22,54 m²) offrant de belles possibilités d’agrandissement. À l’étage : une suite parentale avec salle de bains privative, dressing, un salon bibliothèque, 3 chambres, salle d’eau/WC. L’étage est accessible de manière indépendante par une entrée secondaire.
Jardin arboré (837 m²) bordé par un petit cours d’eau et son lavoir. Petites dépendances (bûcher, atelier).
Les plus : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage.

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Dépendances
Grange / atelier
Jardin

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable183 m²
Surface du terrain837 m²
Pièces8
Chambres5

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien441 000 €

Apport44 100 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 022 €/ moisCapital financé : 396 900 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*441 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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MAISON CHARENTAISE – 10 min de SAINTES (réf. 41363)

Le caractère de cette propriété.