Bien ancien & de caractère

Excideuil – Ferme bourgeoise du XVIIe et dépendances sur 3,6 hectares

Excideuil — Dordogne Maison ancienne

1/14

300 m² Surface habitable

3,60 ha Surface du terrain

12 Pièces

7 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez un créneau : votre message est transmis directement au dépositaire.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

À quelques minutes d’Excideuil, en fin de hameau, cet ensemble en pierre du XVIIe siècle bénéficie d’un environnement paisible et d’une belle vue ouverte sur la campagne du Périgord.

La propriété comprend une maison principale d’environ 240 m², incluant un studio indépendant rénové ainsi qu’une maison d’amis de 50m², offrant différentes possibilités d’accueil ou de projet.

La maison a conservé le charme de l’ancien avec cheminées en pierre, poutres apparentes et parquets.

Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont un hangar, un pigeonnier et des ateliers.

Le terrain d’environ 3,6 hectares, avec prairie, mares et vieux chêne, entoure les bâtiments et renforce le caractère du lieu.

Un ensemble authentique offrant de beaux volumes et un cadre propice à un projet de vie à la campagne.
www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cadre campagne
Cheminée
Dépendances

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable300 m²
Surface du terrain3,60 ha
Pièces12
Chambres7

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1600

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEC

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien399 900 €

Apport39 990 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 837 €/ moisCapital financé : 359 910 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementDordogne

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP5 biens

Prix médian du stock DPEP local*399 900 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Agence partenaire · De Pierre en Pierre

Échangez directement avec l’agence.

Cette annonce est diffusée par une agence partenaire. Votre demande lui est transmise directement : De Pierre en Pierre ne s’interpose pas dans la transaction.

Voir la fiche partenaire

Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Votre carnet de visite personnel

Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.

Se connecter

Excideuil – Ferme bourgeoise du XVIIe et dépendances sur 3,6 hectares

Le caractère de cette propriété.