Bien ancien & de caractère

Appartement T2 – à rénover

Lamballe — Côtes-d’Armor Appartement ancien

1/8

43 m² Surface habitable

2 Pièces

1 Salles de bain / eau

Appartement ancien Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Bel appartement en rez-de-chaussée, avec un fort potentiel, situé dans un quartier prisé du centre historique de Lamballe. Une pièce principale lumineuse et ensoleillée aux proportions classiques; cheminée, hauts plafonds, moulures. Une seconde pièce, actuellement aménagée en pièce à vivre cozy avec ses poutres apparentes, cuisine et coin TV . Une salle de bains spacieuse avec emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées complètent l’ensemble. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 2 lots – dont 2 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 130 euros.
Ruth AMY (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 488597816 – SAINT MALO.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Poutres apparentes

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable43 m²
Pièces2
Salles de bain / eau1
TypologieAppartement ancien

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPEF

ABCDEFG

GESF

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien105 500 €

Apport10 550 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

510 €/ moisCapital financé : 94 950 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCôtes-d’Armor

RégionBretagne

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*105 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.