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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Magnifique longère rénovée et son gîte indépendant – Authenticité, confort et potentiel locatif.

Saint-Agnant — Charente-Maritime Longère
499 000 €
220 m² Surface habitable
1 778 m² Surface du terrain
6 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bain / eau
Longère Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Magnifique longère rénovée et son gîte indépendant – Authenticité, confort et potentiel locatif.

Entièrement rénovée en 2017, cette superbe longère en pierre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un parc arboré et fleuri de 1 778 m².
Développant une surface habitable d’environ 220 m², la propriété se compose d’une habitation principale et d’un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.
La maison principale propose 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte de style traditionnel. Le gîte fait 45 m2 avec deux chambres.

Une pièce de loisirs baignée de lumière constitue un véritable espace de détente : agréable en hiver, elle s’ouvre en été sur la piscine et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.

Le gîte indépendant, composé d’une pièce de vie et de deux chambres, est déjà loué pour 15 semaines en 2026, offrant une opportunité locative immédiate.

Idéalement située au cœur du village, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des sites touristiques majeurs de la région.

Un véritable cocon pour les amateurs d’authenticité, et de belles pierres, alliant art de vivre et potentiel patrimonial.

**Nouvelle étiquette DPE janvier 2026 :  DPE : D – GES : B**

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Cheminée
  • Dépendances
  • Fibre

Pour se projeter

  • État généralBon état
  • Niveau de rénovationRafraîchissement
  • DisponibilitéImmédiate

À vérifier avant visite

  • AssainissementConforme

Caractéristiques clés

  • Surface habitable220 m²
  • Surface du terrain1 778 m²
  • Pièces6
  • Chambres3
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Orientation
Sud
État de la toiture
Bon état apparent
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Chauffage principal
Bois
Conformité assainissement
Conforme
Fibre
Disponible
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Niveau de travaux
Rafraîchissement
04

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Occupation actuelle
Occupé par le propriétaire
Disponibilité
Immédiate
État des diagnostics
Disponibles
Énergie & climat

La performance du logement.

DPED
ABCDEFG
GESNC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien499 000 €
Apport49 900 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 283 €/ moisCapital financé : 449 100 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime
RégionNouvelle-Aquitaine
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*499 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 499 000 €
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