Bien ancien & de caractère

À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec chauffage central, double vitrage, granges, écurie, hangar, cour, verger, nichée au cœur d’un terrain de 11 907 m². Vue sur la montagne et la campagne situation rurale au calme.

Bonnefont — Hautes-Pyrénées Maison ancienne

1/31

153 m² Surface habitable

1,19 ha Surface du terrain

6 Pièces

3 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette maison gasconne traditionnelle, bien présentée, a été soigneusement entretenue tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Elle est située au bord d’un chemin de campagne tranquille, dans un hameau rural paisible. La propriété bénéficie de double vitrage et du chauffage central (pompe à chaleur). Une cour spacieuse sépare la maison principale de plusieurs granges et dépendances. La maison principale se compose de : 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée) ; une cuisine/salle à manger avec cheminée et poêle à bois encastré ; un salon/salle à manger ; un chai ; une salle de bains ; WC. Au premier étage se trouvent deux autres pièces prêtes à être rénovées (50m²).
Les dépendances comprennent : une terrasse couverte (50m²) ; des granges (120m²) avec un grenier au-dessus ; une porcherie (52m²) ; un hangar (125m²) ; un poulailler ; un fumoir avec une cheminée d’origine ; des abris à bois, un atelier ; 2 garages ; une cuisine d’été. Le terrain de 1,1 hectare entoure la maison et comprend des arbres matures, un verger, un puits, des espaces clôturés pour les poules, ainsi qu’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété offre une vue sur la campagne environnante et les montagnes.
Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété est à 5 minutes de la ville (Trie sur Baise) et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 40 minutes ; Toulouse 90 minutes.

www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cadre campagne
Cheminée
Dépendances

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable153 m²
Surface du terrain1,19 ha
Pièces6
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1850

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESA

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien233 500 €

Apport23 350 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 087 €/ moisCapital financé : 210 150 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementHautes-Pyrénées

RégionOccitanie

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*233 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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À vendre, proche de Trie-sur-Baïse (Hautes-Pyrénées): maison gasconne avec chauffage central, double vitrage, granges, écurie, hangar, cour, verger, nichée au cœur d’un terrain de 11 907 m². Vue sur la montagne et la campagne situation rurale au calme.

Le caractère de cette propriété.