Bien ancien & de caractère

Maison ancienne avec gîte indépendant à Condom

Condom — Gers Maison ancienne

1/19

166 m² Surface habitable

4 260 m² Surface du terrain

8 Pièces

4 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette belle propriété en pierre avec des sols en terre cuite a besoin d’être rénovée. Principalement sur un seul niveau, elle a beaucoup à offrir se trouvant à seulement 20mins à pied de Condom. Cette maison est donc parfaite pour une famille, la location ou une résidence secondaire.
L’accès se fait par un petit chemin. Il y a un portail d’entrée et une partie du terrain est clôturée. Les lieux, orientés au sud, sont intimes et on peut profiter tranquillement des 2 terrasses couvertes et plus de 4000m2 de jardin avec une pelouse, des arbres fruitiers, des arbustes, un puits et 3 tuyaux d’alimentation pour l’arrosage. Les champs sur l’arrière et les vues au loin devant offrent un environnement paisible mais pas trop isolé.
Avec un grand parking sur le côté et la possibilité d’agrandir et/ou de créer un gîte séparé, cette propriété offre quelque chose pour tout le monde. La fosse septique est en ordre ! Qu’est-ce qui n’est pas à aimer ici?

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Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Jardin
Seconde habitation / gîte

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable166 m²
Surface du terrain4 260 m²
Pièces8
Chambres4

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESB

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien199 000 €

Apport19 900 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

932 €/ moisCapital financé : 179 100 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP2 biens

Prix médian du stock DPEP local*129 200 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.