Bien ancien & de caractère

Maison ancienne avec terrasse à Dinan

Dinan — Côtes-d’Armor Maison ancienne

1/17

92 m² Surface habitable

109 m² Surface du terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Plein centre historique, dans la rue la plus pittoresques avec ses boutiques et ses ateliers d’artistes, d’un côté le port de Dinan et ses terrasses, de l’autre le centre historique et ses rue pavées ! Belle maison à colombages pleine de caractère et d’histoire datant du 15ème siècle et comprenant au rez-de-chaussée: salon avec cheminée d’époque, cuisine aménagée, buanderie et wc. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle des bains avec wc. Au deuxième étage vous trouverez une chambre parentale. Jardin sur l’arrière avec terrasse. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 – SAINT MALO.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Grange / atelier
Jardin

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable92 m²
Surface du terrain109 m²
Pièces4
Chambres3

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien299 250 €

Apport29 925 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 383 €/ moisCapital financé : 269 325 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCôtes-d’Armor

Sélection DPEP22 biens

Prix médian du stock DPEP local*239 200 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.