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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Maison ancienne avec piscine à Estampes

Estampes — Gers Maison ancienne
638 000 €
430 m² Surface habitable
12 Pièces
6 Chambres
6 Salles de bain / eau
Maison ancienne Typologie
1835 Construction
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Magnifique maisonde 430 m² offre un refuge idyllique au cœur de la campagne française. Elle allie avec élégance le charme rustique au confort moderne, avec un intérieur spacieux orné de poutres en bois pleines de caractère et de murs traditionnels en pierre. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales autour d’une cheminée.

La propriété étend son attrait à l’extérieur avec un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d’une piscine rafraîchissante et d’un vaste pool house, offrant un cadre parfait pour la détente et les réceptions durant les mois les plus chauds.

Un carport pratique assure un stationnement aisé, tandis qu’un puits centenaire ajoute une touche de charme historique au jardin, mettant en valeur le riche passé de la propriété.

Cette demeure enchanteresse offre non seulement un cadre de vie luxueux, mais constitue également une porte d’entrée vers la beauté paisible de la France rurale. Qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une maison de vacances, ce bien rare séduira ceux en quête de tranquillité, d’histoire et de beauté.

La maison s’organise autour d’une charmante cour gravillonnée, avec de nombreuses entrées desservant les différents espaces de vie. La façade est habillée d’une glycine mature qui prospère dans l’ensoleillement de cette cour protégée.

Au rez-de-chaussée, les sols sont principalement en tomettes, les murs présentent par endroits des éléments à colombages, et certaines poutres d’origine en chêne sont mises en valeur.

Les vastes espaces de vie comprennent une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une salle à manger formelle, une grande pièce de réception, un salon et une salle de musique. Deux chambres avec salle de bains privative se trouvent également à ce niveau.

À l’étage, on découvre une bibliothèque, un salon cosy avec cheminée, deux suites de luxe, ainsi qu’une chambre supplémentaire ou un bureau.

Un grand espace de vie couvert prolonge l’extrémité de la maison, idéal pour les repas en plein air.

Des portails s’ouvrent depuis la cour et un chemin mène à l’espace piscine et à son vaste pool house.

Des dépendances bordent la cour, avec un garage et un atelier situés à l’arrière.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Cheminée
  • Dépendances
  • Grange / atelier

Pour se projeter

  • État généralÀ rafraîchir

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable430 m²
  • Pièces12
  • Chambres6
  • Salles de bain / eau6
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction
1835
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
À rafraîchir
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESC
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien638 000 €
Apport63 800 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
2 910 €/ moisCapital financé : 574 200 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers
RégionOccitanie
Sélection DPEP2 biens
Prix médian du stock DPEP local*544 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 638 000 €
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