Une propriété à découvrir dans le détail
Au cœur du village de Léran, découvrez cette jolie maison de caractère d’environ 75 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse avec une cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, agrémenté d’un insert bois. Un lieu convivial, parfait pour profiter de soirées douces et authentiques en toute saison. Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse, actuellement aménagée en salon, offre un espace confortable et agréable. Une salle d’eau fonctionnelle complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une chambre spacieuse, propice au calme et au repos. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable atout : un jardin non attenant de 303 m², situé à seulement 300 mètres de la maison. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, créer un potager ou simplement savourer un cadre paisible. Construite en 1949, cette maison de village séduit par son authenticité, son potentiel et son emplacement au cœur d’un environnement typique et tranquille. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de charme et de vie de village.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
DPE non communiqué
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
09600 · Ariège · Occitanie
Prix médian affiché : 88 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Léran — Ariège
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
Consulter Géorisques →Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.
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