Une propriété à découvrir dans le détail
À Langlade, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison provençale en pierre du XVIIIe siècle, un bien de caractère rare alliant authenticité, volumes généreux et douceur de vivre. D’une surface habitable d’environ 191 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet ancien : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie d’environ 69 m², idéal pour recevoir famille et amis, prolongé par une agréable terrasse en pierre. L’ensemble compose un lieu de vie convivial, lumineux et plein de charme. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres confortables, un espace dortoir parfait pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau, coin lecture ou espace détente. Une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire viennent compléter ce niveau, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le charme se poursuit sur une belle parcelle arborée de 2 458 m². Le jardin paysager invite à la détente, avec différents espaces de vie en plein air, une piscine, un pool-house et des stationnements pratiques pour plusieurs véhicules. Cette maison est idéale pour une résidence principale de charme, une maison de vacances familiale ou un projet de gîtes dans un cadre authentique et recherché. Un véritable havre de paix en pierre, entre charme provençal, confort et nature.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique D
Émissions de gaz à effet de serre
Classe climat E
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
30980 · Gard · Occitanie
Prix médian affiché : 500 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Langlade — Gard
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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