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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Coup de coeur à PLUMAUDAN – Longère authentique et jardin plein sud

Plumaudan — Côtes-d’Armor Longère
212 000 €
118 m² Surface habitable
1 465 m² Surface du terrain
4 Pièces
2 Chambres
2 Salles de bain / eau
Longère Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

A Plumaudan, au coeur d’une campagne préservée et à proximité du bourg, découvrez cette authentique maison en pierre et terre offrant un cadre de vie où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous. La commune permet de profiter des services et commodités du quotidien tout en bénéficiant d’une situation intéressante pour rejoindre rapidement Caulnes, Broons, Dinan ainsi que les principaux axes en direction de Rennes et Saint-Brieuc.
Pleine de charme et d’authenticité, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses différents espaces offrent une organisation agréable, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied, tandis que l’étage propose des volumes complémentaires permettant à chacun de trouver son espace et de profiter pleinement de la maison.
A l’extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement du lieu de vie. Verdoyant et paisible, il invite naturellement aux repas en terrasse, aux moments de détente et aux belles journées en famille ou entre amis, dans une ambiance résolument tournée vers la campagne.
Cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de caractère souhaitant retrouver le charme de l’ancien et la tranquillité de la campagne, sans s’éloigner pour autant des commerces, des services et des axes facilitant les déplacements du quotidien.
Une belle adresse à découvrir à Plumaudan, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, chaleureux et serein. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Emmanuel LEBRETON (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 503765018 – RENNES.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Jardin

Pour se projeter

  • État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable118 m²
  • Surface du terrain1 465 m²
  • Pièces4
  • Chambres2
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction
1850
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESD
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien212 000 €
Apport21 200 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
990 €/ moisCapital financé : 190 800 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCôtes-d’Armor
RégionBretagne
Sélection DPEP6 biens
Prix médian du stock DPEP local*197 190 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 212 000 €
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