Une propriété à découvrir dans le détail
À moins de 10 minutes de Gaillac, au cœur d’un environnement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante propriété en pierres blanches entièrement rénovée développe environ 400 m² de surface et offre un cadre de vie rare, à la fois structuré et inspirant.
Pensée pour allier confort familial et projet d’accueil, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement distinctes tout en conservant une belle harmonie d’ensemble.
La maison principale, d’environ 293 m², séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Elle propose deux salons chaleureux avec cheminées, des sols en pierre de Bourgogne, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste terrasse propice aux moments de convivialité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites avec salles de bains privatives, dont une avec grand dressing. Un magnifique plancher en bois d’époque, parfaitement conservé, vient sublimer cet espace.
La seconde habitation, d’environ 106 m², dispose de son accès et de son jardin indépendants. Elle comprend un séjour, une cuisine, un préau ouvert sur l’extérieur ainsi qu’une dépendance. À l’étage, trois chambres et deux salles de bains complètent l’ensemble.
Cette propriété offre de multiples possibilités : grande maison de famille, projet multi-générationnel ou activité de gîte ou maison d’hôtes. Chacun peut y trouver son espace de vie en toute indépendance.
Implantée sur un parc paysagé clos de 21 800 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une piscine offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Un double garage indépendant, avec potentiel d’aménagement, vient compléter les prestations de ce bien.
Un lieu de vie unique, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation de qualité, à découvrir pour en apprécier pleinement l’atmosphère et l’équilibre.
Prix : 896 000 € FAI
Taxe foncière : 2 933 € / an
Référence : 105153
📩 Plus d’infos ou visite : Contactez-nous au 06 31 43 05 72
Référence : 105153
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1900
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique C
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
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Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
81600 · Tarn · Occitanie
Prix médian affiché : 896 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Gaillac — Tarn
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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