Une propriété à découvrir dans le détail
📍🏠10 mns de Saint Malo ! Chateauneuf D ille et Vilaine (35430) Maison de caractère en pierre 565000€ 224 m² au sol -6 chambres – jardin clos et arboré 930 m² – à 10 min de Saint-Malo et des bords de Rance. Centre bourg À Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine 35430,charmante commune de moins de 2000 habitants réputée pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de caractère en pierre , située en centre bourg ,datant des années 1920, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité du bord de la Rance. La maison développe 224 m² , 3 niveaux et comprend 9 pièces dont 6 chambres et un bureau,offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille. Terrain clos et arboré de 930 m², rare en ville , piscinable, avec terrasse d’environ 40 m² et puits. Une annexe indépendante de 20 m², carrelée ,isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau complète la propriété (bureau, studio, atelier ,activité indépendante…). Maison en bon état général, chauffage gaz de ville, poêle à bois ,tout-à-l’égout. DPE : D GES : D 📍 Proche commerces, écoles, crèches et arrêt de bus Accès par voie rapide à St Malo (35), Rennes (35), Dinan(22), Avranches (50), Mont St Michel (50) 565000€
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1920
- Orientation
- Sud-est
- État de la toiture
- Bon état apparent
Confort & équipements
Chauffage, assainissement, connectivité et équipements utiles.
- Chauffage principal
- Gaz
- Assainissement
- Assainissement collectif
- Conformité assainissement
- Conforme
- Fibre
- Disponible
Travaux & patrimoine
État général, travaux connus et éléments à préserver.
- État général
- Bon état
- Niveau de travaux
- Aucun travail important
Situation du bien
Disponibilité, diagnostics, servitudes et fiscalité déclarée.
- Occupation actuelle
- Occupé par le propriétaire
- État des diagnostics
- Disponibles
- Taxe foncière
- 975 €
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique D
Émissions de gaz à effet de serre
Classe climat D
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
35430 · Ille-et-Vilaine · bretagne
Population municipale issue de la base officielle des communes.
Un repère sur l’étendue de la commune.
Prix médian affiché : 565 000 €.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Données communales : API Découpage administratif, dernière mise à jour 21/08/2026.Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine — Ille-et-Vilaine
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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