Bien ancien & de caractère

10 mns de Saint Malo et des bords de Rance

Châteauneuf-D'ille-Et-Vilaine — Ille-et-Vilaine Maison de caractère

1/63

224 m² Surface habitable

930 m² Surface du terrain

9 Pièces

6 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison de caractère Typologie

Ce bien mérite une visite ? Posez une question ou demandez un créneau : votre message est transmis directement au dépositaire.

Le lieu

Le caractère de cette propriété.

📍🏠10 mns de Saint Malo ! Chateauneuf D ille et Vilaine (35430) Maison de caractère en pierre 565000€ 224 m² au sol -6 chambres – jardin clos et arboré 930 m² – à 10 min de Saint-Malo et des bords de Rance. Centre bourg À Châteauneuf-d’Ille-et-Vilaine 35430,charmante commune de moins de 2000 habitants réputée pour sa qualité de vie, découvrez cette maison de caractère en pierre , située en centre bourg ,datant des années 1920, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité du bord de la Rance. La maison développe 224 m² , 3 niveaux et comprend 9 pièces dont 6 chambres et un bureau,offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille. Terrain clos et arboré de 930 m², rare en ville , piscinable, avec terrasse d’environ 40 m² et puits. Une annexe indépendante de 20 m², carrelée ,isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau complète la propriété (bureau, studio, atelier ,activité indépendante…). Maison en bon état général, chauffage gaz de ville, poêle à bois ,tout-à-l’égout. DPE : D GES : D 📍 Proche commerces, écoles, crèches et arrêt de bus Accès par voie rapide à St Malo (35), Rennes (35), Dinan(22), Avranches (50), Mont St Michel (50) 565000€

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Dépendances
Fibre

Pour se projeter

État généralBon état
Niveau de rénovationAucun travail important

À vérifier avant visite

AssainissementConforme

Caractéristiques clés

Surface habitable224 m²
Surface du terrain930 m²
Pièces9
Chambres6

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1920
Orientation: Sud-est
État de la toiture: Bon état apparent

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Chauffage principal: Gaz
Assainissement: Assainissement collectif
Conformité assainissement: Conforme
Fibre: Disponible

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état
Niveau de travaux: Aucun travail important

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Occupation actuelle: Occupé par le propriétaire
État des diagnostics: Disponibles
Taxe foncière: 975 €

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien565 000 €

Apport56 500 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

2 581 €/ moisCapital financé : 508 500 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementIlle-et-Vilaine

RégionBretagne

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*565 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

Ce bien vous intéresse ?

Échangez directement avec son vendeur.

Votre demande est transmise directement au vendeur via De Pierre en Pierre.

Après la visite

Gardez une trace de votre ressenti.

Notez vos impressions, vos questions et tout ce qui compte pour vous aider à décider sereinement.

Votre carnet de visite personnel

Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.

Se connecter

10 mns de Saint Malo et des bords de Rance

Le caractère de cette propriété.