Bien ancien & de caractère

Bel Ensemble Immobilier du XVIIIème – Pons centre-ville (réf.60992)

Pons — Charente-Maritime Maison ancienne

1/15

270 m² Surface habitable

560 m² Surface du terrain

15 Pièces

10 Chambres

3 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

En plein cœur de ville, à 100 kms de BORDEAUX et LA ROCHELLE par autoroutes et 40 kms de ROYAN, l’ensemble comprend une habitation principale d’environ 270 m² avec tour et escalier à vis du XVIème, un studio indépendant à rénover d’environ 38 m², un garage double avec appartement au-dessus d’environ 32 m².

La maison principale est composée d’un hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, petite cuisine avec annexe, bureau. Entrée secondaire au rdc, chambre avec salle d’eau, WC et seconde pièce.
Deux escaliers mènent au 1er étage doté de 5 chambres, 3 SDB, 2 cabinets de toilette, WC.
Deux greniers au second étage et belle cave voûtée double, en pierre de taille aménageables.
Charmant jardin clos de murs – WC.

Les plus : garage 2 voitures, toiture refaite aux normes des Bâtiments de France (2018), gaz de ville (chaudière à condensation 2019). Classement DPE : D

Les informations sur l’état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Les éléments de caractère ne sont pas détaillés.

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable270 m²
Surface du terrain560 m²
Pièces15
Chambres10

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1765

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESD

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien316 000 €

Apport31 600 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 459 €/ moisCapital financé : 284 400 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.

Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementCharente-Maritime

RégionNouvelle-Aquitaine

Sélection DPEP3 biens

Prix médian du stock DPEP local*588 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Le caractère de cette propriété.