Aperçu

Référence: 2PEP-22232

Maison
Type de bien

2
Chambres

2
Salles de bain

134 +40 (GITE) m²
Surface

Description

Charentaise en pierre au coeur du village et son gîte indépendant

Située à deux pas des commerces locaux, cette charmante maison charentaise de 134 m², exposée plein sud, prend place sur un terrain clos et arboré de 372 m². Elle est complétée par un studio indépendant de 44 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

**Maison principale (134 m²)**
Elle se compose :
– d’une large cuisine et d’un séjour lumineux,
– d’une chambre en rez-de-chaussée,
– d’une salle d’eau avec toilettes.
– d’ un poêle a bois nordique qui chauffe l’ensemble de la charentaise.

À l’étage :
– une grande chambre,
– une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de couchage supplémentaire,
– une seconde salle d’eau avec toilettes (à rafraîchir)

**Studio indépendant (44 m²)**
Il comprend :
– un séjour avec coin cuisine,
-une chambre avec placard,
– une salle d’eau avec toilettes.

**Environnement**
Nichée dans une rue calme et peu passante, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, collège et lycée à proximité immédiate, plages de l’océan Atlantique à quelques minutes et accès rapide à l’île d’Oléron.

**Atouts** Cette propriété est idéale en résidence principale ou secondaire, mais également parfaite pour un projet d’accueil ou de location saisonnière grâce à son studio indépendant. Quelques travaux de personnalisation sont à envisager.

**Des projections non contractuelles sont ajoutées aux photos du bien pour vous aider à vous projeter sur votre nouveau projet de vie, DES TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR ET DE CHAUFFAGE SONT NECESSAIRES**