Aperçu

Référence: 2PEP-24612

Maison
Type de bien

3
Chambres

1
Salle de bain

125 m²
Surface

1850
Année construction

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant à Coulonges, cette authentique charentaise en pierre datant de 1874 séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Développant environ 125 m² habitables, cette maison familiale allie charme de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’évolution grâce à ses nombreuses dépendances.

Le rez-de-chaussée propose un agréable séjour d’environ 30 m², chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct à la cave. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez :

trois chambres,
un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint,
une grande salle de bain lumineuse,
un second WC.

Le dernier niveau offre des combles aménageables répartis en trois espaces, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un véritable cocon intimiste avec un jardin clos de murs en pierre sans vis-à-vis, apportant charme et tranquillité.

La maison dispose également de nombreux atouts rares :

une grange de plus de 100 m²,
une annexe comprenant cuisine et séjour,
plusieurs dépendances à rénover pouvant être dissociées de la propriété grâce à leur accès indépendant, idéal pour un projet locatif, gîte ou activité professionnelle,
un potager non attenant d’environ 400 m² inclus dans la vente.

Côté équipements :

assainissement collectif,
chauffage fioul complété par un poêle à bois.

👉 Une belle opportunité pour les amoureux de pierre souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en développant un projet familial, locatif ou de résidence secondaire.