Une propriété à découvrir dans le détail
À seulement 15 minutes de Lectoure, au cœur du Gers, cette charmante maison en pierre allie authenticité, confort et cadre de vie paisible, avec cour privative et garage.
Située au cœur d’un village au charme indéniable, cette maison en pierre marie à la perfection authenticité et confort moderne. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre chaleureux pour vos retours d’escapade .
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée accueillante, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite — un véritable atout, rare sur le marché.
L’étage abrite trois chambres baignées de lumière, une salle de bain et un second salon, parfait pour créer un espace lecture, un coin détente ou une salle de jeux.
À l’extérieur, une agréable cour de 28 m² vous promet de beaux moments de convivialité. Un garage complète l’ensemble, offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Double vitrage, volumes généreux, charme de l’ancien : cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire.
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1850
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique D
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
32700 · Gers · Occitanie
Prix médian affiché : 259 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
Marsolan — Gers
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
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