Bien ancien & de caractère

À vendre sur Vic-Fezensac, Gers: Maison à rénover entièrement (sauf la toiture qui est neuve) avec jardin et grand garage, proche des commodités

Vic-Fezensac — Gers Maison à rénover

1/18

92 m² Surface habitable

130 m² Surface du terrain

6 Pièces

2 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison à rénover Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Cette maison de ville est proche des commodités. À rénover entièrement, à l’exception de la toiture qui est neuve. La maison est d’une surface habitable de 92m² et comprend actuellement deux chambres, cuisine, salon et salle d’eau. Il y a un jardin sur l’arrière d’environ 80m² ainsi qu’un grand garage de 40m² avec un puits.
Il serait facilement envisageable de scinder la maison en deux pour créer deux logements indépendants et éventuellement de transformer le garage.
Les travaux comprennent des travaux de gros oeuvre, plus particulièrement: menuiseries, installation électrique, installations sanitaires, chauffage etc.
www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Jardin

Pour se projeter

État généralÀ rénover

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable92 m²
Surface du terrain130 m²
Pièces6
Chambres2

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rénover

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien70 000 €

Apport7 000 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

350 €/ moisCapital financé : 63 000 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP9 biens

Prix médian du stock DPEP local*317 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Après la visite

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Le caractère de cette propriété.