Bien ancien & de caractère

TRÈS RARE – Aux abords de la ville de Vic-Fezensac (2kms par un chemin sans passage), maison lumineuse en pierre de plain-pied comprenant 3 chambres, avec un terrain de 5,8 ha (jardin et prairie) et une grange. DPE : D

Vic-Fezensac — Gers Maison ancienne

1/22

135 m² Surface habitable

5,86 ha Surface du terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

À vendre : le type de maison que tout le monde recherche mais qui est une véritable perle rare ! Une maison et un ancien chai réaménagé avec une dépendance sur 5,8 ha de terrain plat (jardin et grande prairie), dont une partie est constructible. Au bout d’un chemin qui offre calme et tranquillité. On peut facilement accéder au centre-ville à pied ou à vélo, le chemin étant sans passage. Après la propriété, le chemin se transforme en chemin de terre. La vue s’étend à perte de vue, sans entrave : c’est ici que vos rêves pourraient devenir réalité!

Cette propriété en pierre datant de 1738 a été rénovée et dispose désormais d’un chauffage au sol et électrique, ainsi que de double vitrage, ce qui lui confère la classe énergétique D. Elle comprend 3 chambres, un charmant et vaste espace cuisine-séjour ouvert et une grande salle d’eau avec douche italienne. Il reste 46 m² à rénover, ainsi qu’une grange de 106 m².

Le terrain est bien entretenu et idéal pour les chevaux, avec un accès depuis le chemin en terre, parfait pour ceux qui aiment la marche ou l’équitation.
www.georisques.gouv.fr

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Dépendances
Grange / atelier
Jardin

Pour se projeter

État généralBon état

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable135 m²
Surface du terrain5,86 ha
Pièces4
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1738

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: Bon état

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESB

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien317 000 €

Apport31 700 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 463 €/ moisCapital financé : 285 300 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

Projetez votre mensualité

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementGers

RégionOccitanie

Sélection DPEP9 biens

Prix médian du stock DPEP local*317 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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TRÈS RARE – Aux abords de la ville de Vic-Fezensac (2kms par un chemin sans passage), maison lumineuse en pierre de plain-pied comprenant 3 chambres, avec un terrain de 5,8 ha (jardin et prairie) et une grange. DPE : D

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