Maison bourgeoise de caractère de 326 m² au cœur de Châteauroux – volumes, cachet et potentiel excep

Châteauroux – Indre (36) | 326 m² | 9 pièces | 4 chambres | Hyper-centre | Caves voûtées | Cheminées | Terrasse
Une demeure de caractère au cœur du centre historique de Châteauroux

Rare à Châteauroux, cette élégante maison bourgeoise d’environ 326 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : une adresse en hyper-centre, des volumes généreux, de nombreux éléments anciens préservés et un potentiel d’aménagement permettant d’imaginer plusieurs projets.
Derrière une façade discrète se découvre une propriété aux proportions remarquables, qui conserve l’atmosphère et les codes architecturaux des belles demeures de ville : parquets, cheminées, beaux volumes, charpente apparente et caves voûtées.
Une maison qui s’adresse autant aux amoureux de l’ancien qu’à ceux qui recherchent un lieu capable d’accueillir un projet professionnel ou familial hors normes.
Une distribution généreuse sur plusieurs niveaux
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
deux vastes salons lumineux agrémentés de cheminées,
une bibliothèque,
un bureau,
une cuisine spacieuse.
Le premier étage accueille deux grandes chambres avec cheminées, un vaste dressing traversant ainsi que deux salles de bains avec WC.
Le deuxième étage, sous une belle charpente apparente, propose deux chambres supplémentaires, offrant encore des possibilités d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant notamment bureaux, réserves, locaux techniques et de remarquables caves voûtées, véritables espaces de caractère pouvant servir au stockage, aux archives ou être imaginés comme des espaces plus atypiques.
Un potentiel rare en hyper-centre
Avec ses volumes et sa configuration, cette demeure peut accompagner différents projets :
Maison familiale de caractère
Un lieu de vie exceptionnel pour une famille recherchant de l’espace et le charme d’une maison ancienne en plein centre-ville.
Résidence secondaire ou maison de ville de prestige
Une adresse centrale permettant de profiter de Châteauroux à pied, tout en conservant le caractère d’une demeure ancienne.
Projet professionnel
La configuration se prête également à l’installation de bureaux, cabinet médical ou paramédical, profession libérale, siège d’entreprise, activité tertiaire ou espace de travail de standing, sous réserve des autorisations nécessaires.
Projet patrimonial ou d’aménagement
Les volumes importants et les différents niveaux offrent un véritable terrain de réflexion pour un acquéreur souhaitant personnaliser et valoriser une demeure ancienne.
Un emplacement privilégié
La maison bénéficie d’une situation exceptionnelle au cœur du centre historique de Châteauroux.
Commerces, restaurants, services, écoles et commodités sont accessibles à pied.
Ici, l’emplacement constitue un véritable atout patrimonial : vivre en centre-ville sans renoncer au charme et aux volumes d’une maison bourgeoise.