Bien ancien & de caractère

Maison champenoise – 185 m² – Terrain 2 789 m² – Grange-L’Évêque (10 min de Troyes)

Saint-Lyé — Aube Maison ancienne

1/10

185 m² Surface habitable

2 791 m² Surface du terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 Salles de bain / eau

Maison ancienne Typologie

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Située à Grange-L’Évêque, à seulement 10 minutes de Troyes, cette maison de caractère développe environ 185 m² habitables sur un terrain de 2 791 m².
Construction typique champenoise en pierre, craie, brique, et poutres apparentes.
Au rez-de-chaussée :
Deux pièces de vie avec cheminée insert
Cuisine à aménager et à équiper, avec accès direct à la terrasse
Une chambre avec placards
Une vaste salle de bain
Buanderie avec accès à la cave
À l’étage :
Accès par un escalier en chêne
Grand palier
Deux chambres
Une salle d’eau
Annexes :
Grange
Informations complémentaires :
Travaux à prévoir
Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cave
Cheminée
Dépendances

Pour se projeter

État généralÀ rénover
Niveau de rénovationTravaux ciblés

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable185 m²
Surface du terrain2 791 m²
Pièces5
Chambres3

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1900
État de la toiture: Bon état apparent

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général: À rénover
Niveau de travaux: Travaux ciblés

Énergie & climat

La performance du logement.

DPED

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien275 500 €

Apport27 550 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

1 276 €/ moisCapital financé : 247 950 €

Simulation personnalisée

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Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

Construisez un scénario travaux par lot

Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementAube

RégionGrand Est

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*275 500 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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Le caractère de cette propriété.