Bien ancien & de caractère

Maison en pierre pleine de charme St Jean d’Hermine

Saint-Jean-D'hermine — Vendée Maison en pierre

1/4

135 m² Surface habitable

692 m² Surface du terrain

3 Chambres

Maison en pierre Typologie

1900 Construction

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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Maison en pierre pleine de charme

Et si votre prochaine maison se trouvait ici… ?

Je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 135 m², nichée dans un environnement agréable, qui séduira les amateurs d’authenticité, de lumière et de beaux volumes.

Vous allez aimer :

Une belle pièce de vie lumineuse avec pierres apparentes et grande baie vitrée

Un salon avec cheminée (possibilité d’installer un poêle)

Une cuisine indépendante

À l’étage :

• 3 grandes chambres d’environ 20 m²

• 1 salle d’eau

Les bonus :

• Dépendance d’environ 32 m² (atelier, stockage ou projet)

• Cellier de 14 m²

Terrain d’environ 692 m² avec jardin, puits et préau, idéal pour profiter des repas et soirées d’été

Une maison pleine de charme avec un beau potentiel !

DPE: E / GES: E

Prix: 195 175 €

Localisation:

Située à Saint Jean d’Hermine, une commune avec tous les commerces, écoles primaires et collèges.

– 4 min de l’entrée de l’autoroute A83

– 30 min de La Roche Sur Yon et des plages vendéennes

– 55 min de Nantes

Jennifer Augereau –

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

Cheminée
Dépendances
Grange / atelier

Pour se projeter

À confirmer avec le vendeur.

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

Surface habitable135 m²
Surface du terrain692 m²
Chambres3
TypologieMaison en pierre

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

Année de construction: 1900

Énergie & climat

La performance du logement.

DPENC

ABCDEFG

GESNC

ABCDEFG

L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux

Prix du bien195 175 €

Apport19 518 €

Durée25 ans

Taux3,50 %

914 €/ moisCapital financé : 175 657 €

Simulation personnalisée

Ajustez votre projet avec vos propres paramètres.

Prix, apport, durée, financement et travaux : l’outil complet s’affiche ici sur toute la largeur pour rester lisible.

Simulation indicative

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Prix du bien Apport personnel Durée Taux nominal Assurance mensuelle

Mensualité estimée — —

Pré-diagnostic budgétaire

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Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.

Surface concernée Marge d’aléas

Structure, maçonnerie et humidité

Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.

Niveau —

Toiture et charpente

Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.

Niveau —

Menuiseries et isolation

Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.

Niveau —

Électricité

Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.

Niveau —

Plomberie et assainissement

Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.

Niveau —

Chauffage et ventilation

Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.

Niveau —

Cuisine et salles d’eau

Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.

Niveau —

Sols, peintures et finitions

Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.

Niveau —

Fourchette hors aléas—

Aléas intégrés—

Enveloppe indicative—

À vérifier avant de retenir un budget

Diagnostics et pathologies réelles du bâti
Accès chantier, échafaudages et évacuation
Contraintes patrimoniales et autorisations
Disponibilité des artisans et phasage
Choix des matériaux compatibles avec la pierre

Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.

Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementVendée

RégionPays de la Loire

Sélection DPEP1 bien

Prix médian du stock DPEP local*195 175 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.

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