Une propriété à découvrir dans le détail
Propriété de caractère Hauts Perier – Élégance des années 30 – Vue imprenable Discrètement nichée dans les Hauts de Perier , cette superbe demeure des années 30 de 242m2 a fait l’objet d’une rénovation intégrale d’un raffinement rare. Derrière son architecture de caractère se dévoile une propriété baignée de lumière où chaque détail a été pensé avec exigence. Dès l’entrée, les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Au rez de chaussée, un salon sublimé par une cheminée suspendue ainsi qu’une cuisine parfaitement aménagée, un coin bureau et WC indépépendant. Au premier niveau, une somptueuse suite parentale ouvrant sur une terrasse avec salle de bain et dressing sur-mesure ainsi que deux chambres avec leurs salles d’eau privatives et toilette indépendant. Au dernier niveau, un espace de vie supplémentaire faisant office de salon ou salle de jeux, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC indépendant. À l’extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : Jardi paysagé, terrasse plein Sud avec pergola, cuisine d’été, salle à manger extérieure, piscine chauffée et aire de jeux. Pour votre confort un double garage avec espace de rangement et un atelier complètent ce bien. On aime : * Sa vue imprenable sur Marseille, * Son jardin paysage * Sa rénovation intégrale aux standards élevés, * Ses matériaux de grande qualité et finitions irréprochables, * Son alliance subtile entre charme de l’ancien et confort contemporain, * Sa distribution idéale pour une vie de famille A Visiter sans tarder !
Le bâti, les équipements et les travaux
Les informations sont regroupées par thème pour distinguer rapidement l’état du bâti, les équipements, les travaux et la situation du bien.
Le bâti
Structure, époque, orientation et état de la toiture.
- Année de construction
- 1930
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergétique B
Émissions de gaz à effet de serre
GES non communiqué
Financement, acquisition et travaux
Projetez votre mensualité
Ajustez apport, durée, taux et assurance. Le résultat donne un ordre de grandeur avant échange avec votre banque ou courtier.
Calculez l’enveloppe totale
Le prix affiché n’est qu’une partie du projet : acquisition, travaux, déménagement, mobilier et marge de sécurité doivent être intégrés.
Construisez un scénario travaux par lot
Sélectionnez uniquement les postes qui concernent votre projet. Les fourchettes sont calculées sur la surface indiquée et restent à confronter aux diagnostics, métrés et devis.
Structure, maçonnerie et humidité
Reprises ponctuelles, fissures, drainage, murs en pierre.
Toiture et charpente
Couverture, zinguerie, isolation de toiture, traitement ou reprise de charpente.
Menuiseries et isolation
Fenêtres, portes, isolation compatible avec le bâti ancien.
Électricité
Mise en sécurité, tableau, réseau partiel ou réfection complète.
Plomberie et assainissement
Réseaux, sanitaires, chauffe-eau et éventuelle remise en conformité.
Chauffage et ventilation
Système de chauffage, régulation, VMC et qualité de l’air.
Cuisine et salles d’eau
Réfection des pièces techniques, équipements et revêtements.
Sols, peintures et finitions
Préparation des supports, sols, peintures, menuiseries intérieures.
À vérifier avant de retenir un budget
- Diagnostics et pathologies réelles du bâti
- Accès chantier, échafaudages et évacuation
- Contraintes patrimoniales et autorisations
- Disponibilité des artisans et phasage
- Choix des matériaux compatibles avec la pierre
Ces outils fournissent des ordres de grandeur non contractuels. Ils ne remplacent ni une étude de financement, ni un audit du bâti, ni un devis d’entreprise.
Localisation et environnement
13008 · Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix médian affiché : 2 390 000 €.
Médiane des prix affichés rapportés aux surfaces renseignées, non représentative du marché global.
Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations du déposant avant tout engagement.
13000 Marseille — Bouches-du-Rhône
Les informations précises sur l’environnement sont à confirmer avec le dépositaire.
Consultez les diagnostics, les documents d’urbanisme et les informations officielles sur les risques. Les données de l’annonce doivent être vérifiées avec le vendeur ou le professionnel.
Consulter Géorisques →Connectez-vous pour noter vos impressions, vos questions et les prochaines étapes.
Se connecter