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De Pierre en Pierre Immobilier ancien & de caractère
Bien ancien & de caractère

Propriété de caractère

Balloy — Seine-et-Marne Domaine et propriété
990 000 €
482 m² Surface habitable
20,75 ha Surface du terrain
12 Pièces
9 Chambres
3 Salles de bain / eau
Domaine et propriété Typologie
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Le lieu

Le caractère de cette propriété.

Et si votre prochain projet prenait vie au cœur d'un domaine d'exception ? À seulement 30 minutes du Grand Parquet de Fontainebleau, découvrez une propriété rare offrant près de 20 hectares d'un seul tenant, un atout devenu particulièrement recherché sur le secteur. Au cœur du domaine se dresse une demeure de caractère datant des XVIᵉ et XVIIᵉ siècles, où le charme de l'ancien a été préservé : parquets, tomettes, poutres apparentes et généreux volumes témoignent de son histoire. Les huisseries ont été entièrement remplacées et plusieurs espaces ont déjà été rénovés avec soin, tandis que d'autres laissent libre cours à vos projets d'aménagement. À proximité immédiate, une remarquable grange entièrement reconstruite bénéficie d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant une structure durable et de nombreuses possibilités. Répartie entre ateliers, mezzanine et écuries, elle s'adapte aussi bien à un projet équestre qu'à une activité professionnelle, touristique ou à une grande propriété familiale. Les extérieurs complètent harmonieusement cet ensemble. Les installations équestres comprennent 14 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de vastes prairies ainsi qu'une carrière naturelle en herbe. Deux étangs, des espaces boisés et des chemins privés viennent enrichir ce cadre préservé, propice à la détente comme aux activités de plein air. Implantée à l'abri des regards et en partie close de murs, la propriété offre un environnement paisible tout en restant facilement accessible aux véhicules, vans, poids lourds ou matériels professionnels. Plus qu'une propriété, c'est un véritable domaine qui s'offre à vous, réunissant patrimoine, nature et potentiel, pour donner vie à un projet d'exception dans un cadre privilégié.

Avant la visite

L’essentiel à vérifier et à comprendre.

Ce qui le distingue

  • Dépendances
  • Grange / atelier
  • Potentiel équestre

Pour se projeter

  • État généralBon état
  • Niveau de rénovationRafraîchissement
  • DisponibilitéImmédiate

À vérifier avant visite

Aucun point de vigilance précis n’est renseigné.

Caractéristiques clés

  • Surface habitable482 m²
  • Surface du terrain20,75 ha
  • Pièces12
  • Chambres9
01

Le bâti

Orientation, toiture, construction…

État de la toiture
Bon état apparent
02

Confort & équipements

Chauffage, assainissement, ouvertures…

Chauffage principal
Fioul
Assainissement
Fosse septique
Fibre
À vérifier
03

Travaux & patrimoine

État général, travaux, éléments anciens…

État général
Bon état
Niveau de travaux
Rafraîchissement
04

Situation du bien

Occupation, dépendances, accès…

Occupation actuelle
Libre
Disponibilité
Immédiate
État des diagnostics
Disponibles
Servitudes
Aucune connue
Énergie & climat

La performance du logement.

DPEE
ABCDEFG
GESE
ABCDEFG
L’Atelier De Pierre en Pierre

Se projeter dans le budget global.

FinancementBudget globalProjet travaux
Prix du bien990 000 €
Apport99 000 €
Durée25 ans
Taux3,50 %
4 496 €/ moisCapital financé : 891 000 €
Autour du bien

Le bien dans son territoire.

Quelques repères pour situer la propriété avant une visite.

DépartementSeine-et-Marne
RégionÎle-de-France
Sélection DPEP1 bien
Prix médian du stock DPEP local*990 000 €

À vérifier avant une visite

Les distances aux commerces, écoles, gare, axes routiers et les risques naturels dépendent de l’adresse exacte. Consultez les diagnostics, Géorisques et les informations fournies par le vendeur.

* Indicateur calculé uniquement sur les annonces actuellement publiées sur De Pierre en Pierre.
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Prix 990 000 €
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